二手经济适用房身价涨一成

　　本报记者 务名扬报道 昨日记者获悉，在回龙观和天通苑两大社区，房龄“满5岁”的二手经济适用房身价上涨，同比涨幅最高已达到一成。

　　据我爱我家统计，目前回龙观的二手经济适用房价格在4000-4500元/平方米，天通苑二手经济适用房价格在3700-4200元/平方米，于去年同期相比，价格的涨幅在8%-10%。我爱我家市场人士表示，这些“满5岁”的二手经济适用房价格之所以会小幅上涨，主要是因为 满5年经济适用房上市出售时按规定需缴纳10%的综合地价款所致。部分房屋业主为了避免出售时利益受损，便将这部分税费加入到房价中。

　　此外，据统计在今年3月份，回龙观和

天通苑的“满5岁”二手

经济适用房房源挂牌量同比上涨72%，客户需求量涨幅近5倍，成交量涨幅近3倍，这种供不应求的市场局面更令价格上涨有了底气。但业内人士表示，从北京整体

二手房交易市场来看，这些二手经济适用房的价格涨幅还是保持在一定合理范围之内，并不会给购房群体造成太多困扰。