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本报记者 许慧颖 发自北京
令开发商盼望已久的北京今年首起土地供应昨天终于拉开序幕，《第一财经日报》从北京市土地管理储备中心(下称“储备中心”)了解到，有7块地已经正式挂牌，将于4月3日开始竞价进入市场交易,其中5块超过10万平方米。
今次供应土地总建筑面积超过96万平方米，土地规划用途均以住宅开发为主兼商业用途。不过此前备受瞩目的广渠路36号北京吉普车厂用地仍不在挂牌之列。
对于此次供应，SOHO(中国)、华润置地、合生创展、珠江投资、明天地产等开发商明确表示，将随时跟踪符合自己企业需求地块。明天地产业务发展中心总监陈云峰表示，公司将全部购买7块地的标书。
7块地中，规划建筑面积为23万平方米的海淀区温泉镇D1地块办公、住宅及商业用地成为众矢之的，该地起始价为68119.42万元。据悉，海淀区北部地区开发建设委员会曾在去年7月专门召开过海淀温泉镇地块的推介会，包括顺驰、珠投、富力等30多家房地产公司到场参加。按照该地块起始价格计算，土地的出让价格为2880元/平方米。而该区域售价一般在6000元/平方米左右。
知情人士透露，首批48块地推出后,第二批将可能推出120块。由此，今年的土地供应将出现持续放量过程。中原地产华北区域总经理李文杰认为，土地数量有所增加，因此今年土地出让价格则将基本与去年持平，不会出现大幅度波动现象。
此次用地大多分布在海淀、丰台、大兴、房山、密云、怀柔等6个郊区县。目前来看，北京供地开始向通州、顺义等新城和卫星城区域倾斜。在市区可开发用地几乎用尽的情况下，开发商对北京周边土地的争夺日渐白热化。
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