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早报记者 刘秀浩
上周(2月17日-2月23日)，上海新盘市场成交量再次上升25.2%，公寓类商品住宅成交量增加三成以上，内环以内的市中心楼盘成交量更是上升近一倍，这使得成交价格随之水涨船高。
根据房产之窗网提供的统计数据，上周一周新开房源共计15个开盘单元，推出1163套房源，面积约10.3万平方米。郊环以外2个楼盘，外郊环间4个，中外环间1个，内中环间6个，内环以内2个。
成交量方面，上周一周共成交新盘套数2773套，面积32.5万平方米，总成交量比前一周增加近25.2%。其中住宅2354套，成交面积26.9万平方米，成交量增幅为24.4%。在全部住宅中，动迁房成交量为685套，占总成交量的22.6%，别墅类住宅占7.6%。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的69.8%，成交量18.8万平方米，比前一周大幅增加33.7%，这是春节过后成交量连续两周出现大幅上涨。值得注意的是，上周内环以内住宅成交量达到3.5万平方米，比前一周上涨了90%以上。
由于上周内环以内的公寓类住宅成交量翻番，使得上周的成交均价上抬明显。上周全部楼盘成交均价8138元/平方米，环比上涨3.1%；其中住宅类均价8244元/平方米，价格环比上升11.3%，除去配套商品房，成交均价为9312元/平方米，上涨10.3%。
有分析师称，尽管目前日成交量还未回归到春节前水平，但前期上海楼市调整期中，部分开发商仍累积了一定客源，因此近期楼盘暂时没有发生大规模的降价大战。
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