央行上海总部：上海房地产市场要关注两大问题

　　本报上海电 中国人民银行上海总部13日发布2005年上海金融运行报告指出，“近期，在房地产市场和房地产信贷上，上海的金融机构要重点关注两个方面的问题。”

　　一是如果房地产交易量继续较长时期保持在较低水平，将进一步加剧房地产企业资金的紧张程度，不但会影响商业银行房地产企业贷款的质量，还会影响商业银行个人住房贷款的发放，从而影响全年贷款总量的投放和银行利润的增长。二是2004年末和2005年初房价 较高时成交的商品房将陆续交房，有可能出现退房等方面的纠纷，需要各方重视并妥善处理。

　　据悉，目前，上海

房地产市场调控效应明显，房地产开发投资增幅回落，

商品房成交量持续维持在较低水平，商品房销售价格月环比已连续7个月下降。