银行撤资令广州靓地频出

　　广发银行属下一地产公司昨以1.5亿成功转让海珠区一商住用地

　　时报讯 (记者 高江虹) 进入2月份，广州土地市场分外活跃。总共有9块地将在本月推出或转让。昨天又有一块近2万平方米的地块以1.5亿元成功转让。行家分析，国家宏观调控政策令银行投资加快“撤出”房地产，在某种程度上纾缓了日益紧缺的广州城区地块供应，也为其他投资者提供了一个大好机会。

　　2万平方米地块1.5亿卖出

　　昨天成功转让的该地块位于海珠区新港中路南广州毛纺织厂宿舍区，为商业用地、住宅用地，占地19642平方米(包括配套小学用地面积6000平方米)、建筑容积率为4.96，地块最低交易价1.5亿元，在一个月前由广发银行属下的广东广发

房地产有限公司挂牌转让。

　　截至竞买申请前，已有广东纵横领地房地产开发有限公司按要求递交了竞买申请，并提交有关文件和1000万元的履约保证金。昨天上午10时，该地块在广州市房地产交易中心挂牌转让成交，交易双方正式签订《国有土地使用权转让合同书》。

　　银行投资加速撤出

　　有熟悉情况的金融房地产专家指出，这其实是一宗银行金融资本“撤出”房地产开发投资的典型案例。

　　据了解，在上世纪八九十年代，银行除了贷款给房地产商开发房地产项目外，很多银行本身也是一个“实力雄厚的房地产商”。上世纪90年代初，当时银行下属企业基本上都投资房地产开发。

　　1995年，由于国家禁止银行金融机构从事房地产投资，各大银行因此进入了从房地产投资领域“撤出”的漫长过程。业内人士向记者透露，原本银行需在2006年前结束有关“业务”，目前已是属于超时的额外时间，银行在今年仍然不能处理这些业务的话，将会被整体打包给一些基金等。

　　靓地催生楼市新商机

　　有地产业内人士指出，当初银行金融资本拿下的地块，多数位于广州黄金地段，在城区地块日渐稀缺、越来越显得“寸土寸金”的今天，他们的“撤出”无形中增加了广州城区的地块供应，也为有意进入房地产市场的新投资者或者有意拓展市场的房地产商提供了一个大好机会。

　　记者了解到，不少

开发商确实紧紧盯住了这些地块。新城市地产总经理曹志伟向记者透露，近两年他们从银行手里拿到的地块已经不止两块，如半个月前该公司买下的位于天河区跑马场以东、广州无线电厂地段综合用地就是一块银行资产。

　　卓越同创地产顾问有限公司总经理赵卓文表示，银行投资“撤出”房地产开发是大势所趋。此前银行投资房地产开发会影响银行本身金融业务的开展，如今银行业务走向规模化、专业化，不仅使国内银行业发展更为稳健更有保障，同时也能增加国内银行应对外来同行的

竞争力。