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襄阳路市场的最后日子


http://finance.sina.com.cn 2006年01月15日 14:46 经济观察报

    本报记者 彭朋 上海报道

  年年都在传的谣言这回终于有了定论。

  眼下,一个把襄阳路市场彻底取消而非拆迁的消息,再次让5年前迁入这一市场的老金和其他商贩们感觉前途未卜。

  在1月初召开的上海市工商行政管理工作会议上,副市长周太彤明确表示,今年,上海工商部门将出台一系列重拳加强市场监管,这其中就包括,撤销目前已在国内外拥有一定知名度的襄阳路市场,而非搬迁。

  而市场主办方也已在新一轮续约中明确表示,只签半年,到5、6月份,这个市场将被正式撤消。

  最热门的购物天地

  老金自认为是上海滩最早的个体户。早在他父亲那一辈,他们家就开始在襄阳路的前身华亭路上摆摊做生意。

  华亭路位于上海西区,是一条靠近淮海路西端的小马路,原属法租界。解放初,这里便是条旧货商业街,谁家的洋灯罩破了,留声机坏了喇叭,来到这里准能配到原样的。上世纪80年代,很多经营服装和小装饰品的个体商户,又聚集到这里摆摊。那时,许多国外带回的画报上的服装新式样,第二天准能在这条街上寻到。步入90年代,部分外贸服装余下的货品,也被精明的摊主留下商标在这里销售。久而久之,华亭路就成为海派文化和流行服饰的一种代言与象征。老外来到了上海,也必定到华亭路去淘点便宜货。

  为整顿市场,2000年8月,上海市政府有关部门宣布,撤销华亭路,市场整体搬迁至毗邻淮海商业街的襄阳路。

  旧市场取消了,但生意还得照做。包括老金在内的300多户华亭路老商贩,从此进驻襄阳路市场B区。而陆陆续续从附近其它地区聚集来的500多商户,作为新成员,也加入到老金他们的行列,分列A、C、H、S四大区。

  就这样,2.4万平方米的范围内聚集了870名商户。他们延续着老的华亭路的名声,渐渐让这一市场有了人气,也有了影响。5年里,他们让这个市场成长为上海最热门的购物天地和旅游目的地,一如北京的秀水街。每天,大约5万名游客(周末更高达10万)穿行在熙熙攘攘的襄阳路市场内,寻觅价廉物美的名牌仿制品,如Prada、古姿(Gucci)、路易威登(LV)手提包、阿玛尼(Armani)外套等。分析人士的估算是,襄阳路市场的年销售额高达数十亿元人民币。

  中国人关心,外国人也关心

  自从搬进襄阳路市场,老金就没踏实过。让老金他们头痛的,是年年在传的谣言:“从2000年我们进入这个市场至今,每年5月重新续约的日子,就一定有传言称这个市场将被拆迁。”

  有关襄阳路市场的前景其实早已注定。从2000年开业起,入住商户就已得知,这只是一个临时性的过渡市场。

  “但当时不搬也没有办法,有关人员不断来动员我们,搬来襄阳路,聚集人气。”回忆当年情景,老金有些无奈。

  当时,这一地块早已批租给香港万都集团。因万都迟迟未能拿出开发资金,地块所属的徐汇区政府决定,拿出这块闲置多年的土地,临时租赁给新上海国际商城发展有限公司,开办了暂时性的大型服饰礼品市场。当时公开的说法是“为获得部分租金收益,来弥补闲置土地的损失。”

  5年来,租约合同总是一年一签,而市场租金也是一涨再涨。从最初的每平米6000元买断5年使用权,到2001年平均日租金价格飙升至28元/平方方米;至2002年,租金价格上升到每天40元/平方米。如今,一个6平米的店铺月租金已涨到4万多元。市场公开的数据是,5年来,市场主办方租金收益早已超过3亿元。

  难怪老金感叹说,如今生意不好做,“这里虽然人流大,但商户多,租金高。以前在华亭路只有少量的摊位费。现在这里是按日按平方数来收租呢。”

  就这样,在拆与不拆中,襄阳路市场度过了整整5年。5年间,市场主办方新上海国际商城曾多次发生股东变动,当初的当家人,眼下已演变成徐汇区政府下属的开发商城开集团控股60%、上投占股40%的局面。

  如今,更为迫切的现实原因迫使襄阳路市场加快了拆迁的步伐。为加快推动这一闲置近10年的中心区商业地块开发,徐汇区政府为此寻到了新东家——新鸿基地产,据传其要收购万都在这一地块的大部分股权,开发豪华酒店、办公楼和综合商业大厦。

  此外,还有两个重要的原因:一是影响市容;二是知识产权问题。

  一方面,现代化的国际大都市上海,似乎越来越容不下摊位散落的露天集市。另一方面,市场附近随处可见的拉客看特A级箱包的黄牛(注:这个市场把假冒名牌包按做工精细不同,分为特A、A等不同等级),更让众人所不容。

  这一市场也如北京秀水街一样,引来了美国官员的关注。早在去年底于上海召开的中美第四届知识产权圆桌讨论年会上,襄阳路市场的去留就已成为话题之一。当时,上海美国商会知识产权分会会长竺农范在会上表示,美国知识产权高官一直很关注襄阳路市场的拆迁。据参加会议的上海知识产权局局长陈志兴事后介绍,“襄阳路市场去留,一直都是各方热议的焦点。不仅中国人关心、外国人也关心。”

  但美国的反对却让老金他们大为不惑:最喜欢逛襄阳路的,不就是这些老外吗?上海有关方面曾在一次捣毁售假窝点时发现,现场十多个正在砍价的顾客里,有一半是老外;在上海坊间流行的说法是,一些抨击襄阳路的外国领馆官员和外商经理,在回国前也会到此购买一大堆侵权商品带回。

  1月7日下午2点,记者走进襄阳路市场感受气氛。市场里人声鼎沸,随处可见小贩们操着流利的英语和老外砍价。长年混迹于这一市场,许多小学都未毕业的商贩,也能用流利的英语招揽顾客。

  五十多岁的温州人杨阿满,说着让人难以听懂的普通话,但这并不妨碍他学会英语讨价还价。当日,来自美国洛杉矶的大个子商人乔·弗里德,砍掉近2/3的价格,以85元人民币的单价,在他的摊位上买去了三件棉织衬衫。这已经是弗里德第五次来上海,每次他都会光顾襄阳路。“我非常喜欢这个市场,不仅东西便宜,而且在这购物,能感受中国文化的氛围。”他表示,如果这个市场撤销,来上海就会少了一个好的去处。

  未来

  此前的几天,因为销售假冒名牌商品而受到起诉的北京秀水街市场提起上诉。在上月结案的一审判决中,北京秀水街败诉,市场经营主体北京秀水豪森服装市场有限公司被判负有连带责任。

  律师指出,这是一宗具有里程碑意义的诉讼案。此案表明,可以判处市场开办方对其摊位租户的行为承担责任,这也开辟了国际品牌在中国打击侵权的法律新战线。

  这样的判决或许让上海市政府有关部门意识到撤销襄阳路市场的迫切性。毕竟,这一市场的主办方是区政府下属的国有企业。虽然目前市场已经把禁售的名牌产品从40种提高到80种,并且在市场各入口处都用鲜明的中英文标出,但假货仍然屡禁不止。

  对此,上海市工商局宣传处有关人士仅表示,“这是市政府的决定。”并拒绝发表评论。

  而有关襄阳路870名商户的去处,民间的说法是迁往位于徐汇区万体馆附近的龙华,但禁止销售假冒名牌。“5月份这个市场就会正式取消,新的市场将在龙华开办。”襄阳路市场的一位保安向记者表示。

  记者就此询问襄阳路市场举办方新上海国际商业发展有限公司,但未能得到证实。也有说法称该公司将不再开办新的市场。

  徐汇区政府和徐汇经贸委的官员也表示,既然市政府表了态要撤销,区政府肯定会按此执行下去。至于众多商户的出路,他们表示还在讨论中,目前还未有解决方案出台。

  经历了华亭路到襄阳路变迁的B区商贩,百万富翁早已不稀奇。再次经历从襄阳路到一个还未确定地址的迁移,老金作为商场老手,已经开始打自己的小算盘:“我可能不再考虑服饰买卖了,转做商铺买卖吧,会比现在轻松一些。”

  来自温州的阿满,表示还没计划好,“可能会去龙华市场,也可能转做其他生意。”


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