固定利率住房贷款京沪试点

　　本报北京1月8日讯　记者田丽报道：今后市民到银行申请住房贷款，不仅可以选择现有的浮动利率房贷，还可以考虑固定利率房贷。目前该业务在北京、上海试点。经有关监管部门批准后，中国光大银行近日首家推出了“阳光生活”固定利率住房贷款，将理财业务的范围拓宽到客户的负债业务和避险服务。

　　所谓固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定利率，不论贷款期内 市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。据悉，光大银行推出的固定利率房贷有1到5年期、5到10年期和10到20年期三个不同品种。

　　据专家提醒，对普通购房者而言，使用固定

房贷利率仍然存在风险。一般来说，固定房贷利率设计的利率会比现行房贷利率高，如果今后的房贷利率上升，对购房者而言是获利；但如果利率下降，购房者则面临损失。此外，如果办理了这种固定利率房贷，

提前还贷时，市民要支付一定的违约金。