京城二手房市场将平稳上升

　　本报讯 京城多家房产中介公司普遍认为，2006年的二手房市场将会继续保持相对平稳的上升趋势，全年的二手房成交量有望突破10万套，成交价格将继续上扬，但涨幅将趋缓。

　　北京千万家房产中介机构分析认为，随着二级市场符合免税条件的房源增多，以及满5年后可上市交易的经济适用房的逐步放量，2006年以上两种房源将集中放量，有望突破10万套大关，这也将使二级市场成交量占整个北京房地产市场份额的1/3左右。

　　我爱我家市场研究中心数据显示，2005年

二手房房源供给量比2004年增加了37.6%。预计2006年二手房供应量仍会持续增长，全年二手房总交易量预计可达8万至10万套。

　　对于价格走势，北京千万家房产中介机构预测，2006年北京二手

房价涨幅速度将放慢，总势平稳，市场趋于健康合理。理由是北京

房地产市场目前仍需求大于供给，刚性需求强劲，按照市场价值规律，供求关系将直接决定价格走势，房价很难下跌。