广州城建获授信128亿元 高速扩张布局全国

　　授信额度达128亿元，将解决广州城建未来几年高额投资所需资金来源

　　本报记者 张艳红 发自广州

　　昨日，八大银行与该集团签订额度高达人民币128亿元的综合授信协议。该协议的签订将成功解决广州城建集团未来几年内高额投资所需要的资金来源问题。在此前的21日，该集 团旗下越秀投资房地产信托基金(0405.HK)在香港正式挂牌；26日,该集团最重要项目、有内地第一高楼之称的广州西塔奠基动工。

　　李飞称“不是小数目”

　　昨日与广州城建集团签约的银行包括建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、工商银行广东省分行、农业银行广东省分行、招商银行广州分行、交通银行广州分行、深圳发展银行广州分行、中信银行广州分行八家，综合授信额度为128亿元。

　　对此番获得的128亿元银行授信，连广州城建集团董事长李飞都认为不是一笔小数目。“现在我们的资金非常充足。”李飞透露，该集团目前的自有资金超过50亿元，日前

房地产信托融资30亿元,再加上房地产销售收入和租金收益，足以应付集团未来5年内210亿元的高额投资。

　　据透露，该集团再建和即将建设项目达17个，其中包括西塔、维多利亚广场、亚太广场、珠江新城B2和B10五个高度超过200米的超高层商业项目，以及6个星级酒店。由于这些项目都属于回报周期长的高投入项目，因此，对资金依赖程度更高。

　　“128亿元够不够用？要看怎么去用。”李飞解释，虽然西塔一个项目需要资金达到60亿元，南沙商务区需要资金30亿元，但是所有项目都是分作几年滚动开发，所以目前的城建集团不会存在资金压力。

　　此外，有迹象显示，虽然日前该集团旗下REITs(房地产投资信托)在香港成功挂牌上市，但是这仅仅只是该集团境外融资的前奏。李飞透露，该集团战略调整之后，将在资本运作、商贸和物业租赁上加大动作。因此，未来一段时间，该集团还将酝酿其他下属公司或者以其他形式在境外上市、融资。

　　高速扩张布局全国

　　也许广州城建在本土的项目受到太多关注，致使该集团在外地的扩张并未引起业界太多的兴趣。事实上，该集团早已制定了全国扩张的战略，并且在不少城市付诸实际行动。今年7月,该集团位于上海的财富广场以5亿元的销售额一度成为上海销售冠军。

　　26日，海南岛一个项目跟广州西塔同期动工。此外大连等城市都已经有了广州城建的身影。“目前就缺北京了。”李飞说，不过他透露，该集团位于北京的项目将在2006年5月之前动工。

　　种种迹象表明，伴随着该集团在

资本市场上的成功，广州城建正在以前所未有的速度进行着高速扩张。“未来5年内将完成我们过去22年所做工作的总量。”李飞说。他说的工作总量，是指房地产项目的总建筑面积。

　　“广州城建要做一个全国规模的现代大型企业集团。”李飞透露，除了在资本市场上的屡有行动，土地和项目储备上也非常活跃。目前，该集团正积极在广州周边以及国内其他城市储备土地，以备未来开发之用。