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CIEN首席记者仲莱 北京报道
2006年哪些行业将得到快速发展，哪些行业会受到国家宏观政策的控制。12月末，在“2006中国经济形势与展望·泰达论坛”上，国家信息中心经济预测部主任范剑平对明年房地产业发展及国家在价格政策方面的改革方向进行了预测。
对于房地产行业，一方面要控制高档商品房的开发，另一方面要加大普通商品房和经济适用房的供给。如果供给的增长速度慢，而需求的增长速度降得少，甚至不降，未来几年我国的房价就隐含着大幅度上升的可能。在这种情况下，必须要加大经济适用房和普通型商品房的信贷供给，保证对普通老百姓商品房需求的供给。
预计在价格政策方面，明年将稳妥推进资源改革，进一步理顺资源型产品和公用事业产品的价格。合理安排国内成品油的价格，深化电价改革，完善煤电联动机制，推进水价改革，扩大水资源费征收范围，合理调整水利工程和城市供水的价格，加大污水处理收费制度的实施力度。各地也要根据自己的实际情况制定污水处理费的收费和垃圾处理收费标准，改进天然气价格管理，简化天然气出厂价格分类，建立天然气与可替代能源价格挂钩调整的机制。同时促进煤炭价值市场化，推动土地价格的改革。
国内房地产市场难以调整的另一个重要原因，是房地产行业严重的利益不均衡，目前国内房地产业是最为暴利的行业。
道理十分明白，本来信息的公开与透明是市场的基本原则，房地产开发商和地方政府之所以极力反对，就在于不希望其行业的暴利暴露于众，让广大民众知道真相。
本来，市场是一个平均利润或利益均衡的地方，当一个行业利润过高时，必然会有大量其他行业的资源涌入，提供更多的供给，最终让利益达到各行业均衡点上。但是，就目前情况来看，不少地方在竭力通过政府的行政方式或政策把房地产的利润维持在一个过高的水平上，以此来制造当地经济的短期繁荣，以此为政府权力创造更多的寻租机会。
再有，中央政府的科学发展观，不仅要求建设节约型社会，而且要求政府通过政策来保证广大民众分享经济发展之成果，因此，如何协调行业之间的利益均衡，如何调整房地产业的暴利，也应该是政府未来“十一五”规划的题中之义。因此，房地产宏观调控尽管遇到多种阻力，但在上述目标没有达到之前，政府的房地产宏观调控仍然会继续。
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