山西购房团沪上三日成交16套

　　早报记者 梁文汇

　　“如果价格谈得妥，你们剩下的房子我全部撸下了。”上周末，某山西煤老板对着沪上一别墅开发商扔下了这样一句话。

　　在业界的关注下，酝酿了长达3周的山西煤老板购房团，终于上周五正式抵沪。上海首 次山西购房团活动的组织者某周刊的负责人告诉记者，本次山西购房团一共60人，煤老板或煤老板家属占了大部分。另外，还有比较富裕的私营企业主，以及公务员、医生和老师。

　　煤老板夫人：给女儿落沪打前站

　　23日下午4点10分，一行60人的山西购房团，飞机行囊都没来得及放下，就直奔第一个目的地———金汇豪庭。

　　“这个地段好不好，

开发商提供的价格合理吗？”向购房团成员之一张女士(化名)采访的时候，记者突如其来地受到了“反采访”。

　　张女士是山西某煤矿老板夫人，丈夫做煤矿生意已有好几年时间。“我们在山西已经有两套房子了，都是最顶级的楼盘。山西最贵的房子(单价)也就四五千元。”张女士告诉记者，此次来沪购房，是山西购买的楼盘开发商给她提供的信息。

　　“我们有个女儿，今年上大一了。我们夫妻俩打算过了，大学毕业以后，让她来上海读研究生，今后留在上海工作。从她考上大学开始，我就考虑要来上海看房子。但是地方不熟，对这边的房子的情况也不了解。这次，刚好赶上这个机会。就毫不犹豫地来了。”张女士告诉记者，来上海买房子，她的第一考虑是，给自己的女儿买房子。

　　“具体的现在都不好讲。我要多看看。买哪个档次的房子，买几套，还是要等房子都看好以后的感觉。”张女士告诉记者，她对于

上海楼市的情况仅限于报纸和杂志，“所以，这次跟团来看房，也是希望多了解人家的看法和做法。”张女士还存了另外的“心思”。当记者直接问她，是不是有投资打算时，张女士低声说，“也不一定，还是要看过以后再说。”

　　煤老板千金：寻觅更好生意环境

　　与第一天看房子的匆忙和忐忑相比，第二天，煤老板们显得游刃有余。

　　1979年出生的小王(化名)，今年刚刚结婚，丈夫是父亲煤矿厂的管理人员，自己手上有一部分父亲煤矿厂股份。虽然年纪不大，小王的想法却不少，“这几年，很多山西人做煤矿发财了。但是，煤矿生意不可能做一辈子。10年或者20年就到头了。除了煤矿资源，山西人没有更多可以依赖的资源。现在，我们赚了钱，应该为将来打算。到上海买房子，我们可以有更好的生意环境和创业空间。”

　　小王告诉记者，她已经不是第一次来上海看房子，看房的目标也很明确，选定在浦东，这样可以给学管理的丈夫更大的发展空间。另外，她还想在远一点的地方给父母买一套

别墅，“虽然这不是一朝一夕的事情，但是，早点做打算是好的。而且，房子买在上海，若干年以后，我想，总不会贬值。”

　　“贷款？呵呵，既然要买房子，肯定是一次性付清的。”当记者问到她是否考虑申请贷款购房时，她似乎显得不太能理解。而几个小时之后，小王的另外一个举动更是让记者叹服———没有打一个电话，也没有跟任何人商量，她签下一套几百万元房子的购房意向书。

　　煤老板：洽购10多幢别墅

　　昨天，山西购房团的成员已经走掉了大部分，除了王先生(化名)。上周日晚上，他还打电话叫来了目前远在北京的朋友兼同行李先生(化名)，决定一起买下奉贤一处别墅。王先生就是文章开头放下豪言的那个煤老板。

　　在记者跟团看房的过程中，王先生一直不愿意接受记者采访。山西购房团的组织者某周刊的负责人告诉记者，王先生是山西数一数二的煤老板，身价上亿元。昨天，王先生在上海多耽搁了一天，同别墅的开发商谈价格，他表示，如果价格谈妥，将一举买下该别墅剩余的10多套房源。

　　据该负责人透露，山西购房团三日上海购房之行，现场成交的楼盘一共是16套。但是，目前有意向、还在谈的，远不止这个数字。

　　“通过与他们的接触，我觉得，这些山西人很类似于早期的温州购房团，他们来上海购房的目的，是为了来上海生活，很多人是为了孩子的教育。可以说，山西人来上海购房，是一种生态移民。这和2000年、2001年的时候，温州人为了蓝印户口，到上海买房的目的一样。”他分析。

　　但是，他进一步表示，与温州购房团不同的是，山西人此番来沪的市场环境已经有所不同，山西人与温州人的性格也不太一样，这决定了他们投资炒房的可能性大大降低。