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山西购房团沪上三日成交16套


http://finance.sina.com.cn 2005年12月27日 07:26 东方早报

  早报记者 梁文汇

  “如果价格谈得妥,你们剩下的房子我全部撸下了。”上周末,某山西煤老板对着沪上一别墅开发商扔下了这样一句话。

  在业界的关注下,酝酿了长达3周的山西煤老板购房团,终于上周五正式抵沪。上海首
次山西购房团活动的组织者某周刊的负责人告诉记者,本次山西购房团一共60人,煤老板或煤老板家属占了大部分。另外,还有比较富裕的私营企业主,以及公务员、医生和老师。

  煤老板夫人:给女儿落沪打前站

  23日下午4点10分,一行60人的山西购房团,飞机行囊都没来得及放下,就直奔第一个目的地———金汇豪庭。

  “这个地段好不好,

开发商提供的价格合理吗?”向购房团成员之一张女士(化名)采访的时候,记者突如其来地受到了“反采访”。

  张女士是山西某煤矿老板夫人,丈夫做煤矿生意已有好几年时间。“我们在山西已经有两套房子了,都是最顶级的楼盘。山西最贵的房子(单价)也就四五千元。”张女士告诉记者,此次来沪购房,是山西购买的楼盘开发商给她提供的信息。

  “我们有个女儿,今年上大一了。我们夫妻俩打算过了,大学毕业以后,让她来上海读研究生,今后留在上海工作。从她考上大学开始,我就考虑要来上海看房子。但是地方不熟,对这边的房子的情况也不了解。这次,刚好赶上这个机会。就毫不犹豫地来了。”张女士告诉记者,来上海买房子,她的第一考虑是,给自己的女儿买房子。

  “具体的现在都不好讲。我要多看看。买哪个档次的房子,买几套,还是要等房子都看好以后的感觉。”张女士告诉记者,她对于

上海楼市的情况仅限于报纸和杂志,“所以,这次跟团来看房,也是希望多了解人家的看法和做法。”张女士还存了另外的“心思”。当记者直接问她,是不是有投资打算时,张女士低声说,“也不一定,还是要看过以后再说。”

  煤老板千金:寻觅更好生意环境

  与第一天看房子的匆忙和忐忑相比,第二天,煤老板们显得游刃有余。

  1979年出生的小王(化名),今年刚刚结婚,丈夫是父亲煤矿厂的管理人员,自己手上有一部分父亲煤矿厂股份。虽然年纪不大,小王的想法却不少,“这几年,很多山西人做煤矿发财了。但是,煤矿生意不可能做一辈子。10年或者20年就到头了。除了煤矿资源,山西人没有更多可以依赖的资源。现在,我们赚了钱,应该为将来打算。到上海买房子,我们可以有更好的生意环境和创业空间。”

  小王告诉记者,她已经不是第一次来上海看房子,看房的目标也很明确,选定在浦东,这样可以给学管理的丈夫更大的发展空间。另外,她还想在远一点的地方给父母买一套

别墅,“虽然这不是一朝一夕的事情,但是,早点做打算是好的。而且,房子买在上海,若干年以后,我想,总不会贬值。”

  “贷款?呵呵,既然要买房子,肯定是一次性付清的。”当记者问到她是否考虑申请贷款购房时,她似乎显得不太能理解。而几个小时之后,小王的另外一个举动更是让记者叹服———没有打一个电话,也没有跟任何人商量,她签下一套几百万元房子的购房意向书。

  煤老板:洽购10多幢别墅

  昨天,山西购房团的成员已经走掉了大部分,除了王先生(化名)。上周日晚上,他还打电话叫来了目前远在北京的朋友兼同行李先生(化名),决定一起买下奉贤一处别墅。王先生就是文章开头放下豪言的那个煤老板。

  在记者跟团看房的过程中,王先生一直不愿意接受记者采访。山西购房团的组织者某周刊的负责人告诉记者,王先生是山西数一数二的煤老板,身价上亿元。昨天,王先生在上海多耽搁了一天,同别墅的开发商谈价格,他表示,如果价格谈妥,将一举买下该别墅剩余的10多套房源。

  据该负责人透露,山西购房团三日上海购房之行,现场成交的楼盘一共是16套。但是,目前有意向、还在谈的,远不止这个数字。

  “通过与他们的接触,我觉得,这些山西人很类似于早期的温州购房团,他们来上海购房的目的,是为了来上海生活,很多人是为了孩子的教育。可以说,山西人来上海购房,是一种生态移民。这和2000年、2001年的时候,温州人为了蓝印户口,到上海买房的目的一样。”他分析。

  但是,他进一步表示,与温州购房团不同的是,山西人此番来沪的市场环境已经有所不同,山西人与温州人的性格也不太一样,这决定了他们投资炒房的可能性大大降低。


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