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本报海口12月19日讯 （记者邓建华 彭敏）本报近日连续刊出财经纵深报道《海南最大“半拉子”能否盘活？》、《万国变脸能否成为海口商业新地标？》（见本版15、16日报道）后，陆续收到一些读者的建议。今天，一位读者还从外地赶到海口，带来了一些10多年前的珍贵资料，发掘万国商城昔日的辉煌。
曾经辉煌
这份珍贵资料包括万国商城上世纪1992年、1993年在海南日报刊登的报道、广告以及海外媒体报道、可行性论证报告等等。资料显示，万国商城当时的设计很超前，曾领衔七个中国之最：中国最大旅游购物城、中国最高钛金尖顶塔楼、中国单体建筑最大停车场、中国宾馆最大音乐喷泉广场、中国最大屋顶花园广场、中国惟一配置五星级酒店的商城、中国单体建筑惟一附设公共巴士总站。
资料再现了当时海南经济的热腾。当时万国商城被期望建成国内最先进的商场，并在一百年内不落伍。商城融旅游、购物、美食、娱乐为一体，超大型综合商城总面积达10万平方米，设有1.2万平方米的屋顶花园广场，可容纳近千台车位的海口市最大的公共停车场，总建筑面积达176888平方米，主楼高30层，总投资10亿元。 1993年11月17日，项目在建时不仅受到岛内媒体的关注，珠三角、新加坡等地的媒体也广泛关注。
而提供这份珍贵资料的王文安，曾是万国商城的主要投资方———海南新能源股份有限公司的中层干部，经历了万国商城从筹备到设计，从设计到动工，眼见一片热腾腾的工地变成一片死寂的庞大“烂尾楼”。
据他介绍，万国商城在国家宏观调控下，资金链断裂，其主要投资方海南新能源的摊子铺得过大。王文安感叹，万国商城变成“半拉子”很可惜，这么好的项目没有建成。
提起海南新能源，许多海南人至今记忆犹新。这家公司曾经名噪一时，它是海南第一家上市公司，也是中国民营企业第一家上市公司。海南新能源的掌舵人陈宇光曾经风云一时，他带着50万元闯海南，通过海南房地产跻身富豪阶层，在新能源成功上市后被誉为“中国十大富豪”之一。
为了改善海南购物环境，提升海南商业档次， 通过上市募集了大量资金的海南新能源和省供销社合作，号称投资10亿元兴建万国商城。1992年5月22日，在海口大同路26号原省供销社连续定向爆破8幢高层建筑，为万国商城建设清理障碍。这是海南省首次成功的定向爆破高层建筑。海南新能源请来了香港著名建筑设计师李绍君和上海同济大学的高级工程师为万国商城量身设计。
殷切希望
王文安认为海南的商业广场过多，但是竞争并不激烈，这为万国商城项目提供了市场空间。王文安说，万国商城地处海口“金三角”地段，当时海南新能源投资万国商城时，万国商城所处地段每亩地作价200万/亩，价格很高，可以说明地段的价值优势。如果续建的开发商是实实在在做起来，成功盘活的可能性很大。因为海秀东商圈面对的消费者不仅是海口，其实是整个海南。商圈是有“金三角”的，但海秀东还没有形成三角，人民公园这边明显人气不足，从布局看万国商城理应兴起。
对于复工在即的万国商城，王文安通过本报提出建议：其一，万国商城体量过大，不能简单搞，投资方一定要有耐性，要有长期投资回报的计划，不能有投机心理，一定要踏踏实实把产品二次创新设计落到实处；其二，万国商城要统一经营，业态不能乱。目前，第一百货的商场设计是最好的，但万国商城的设计还要优于一百。一百以统一经营的模式在目前的海口商场中取得佳绩，万国商城在经营中一定要注意这一点；其三，商业的竞争很大程度上是人才的竞争，投资方一定要聘请优秀的商业人才加盟，否则，成功盘活还存在变数。
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