|
专家预计人气的积累最少也要2年左右
姜智鹏 每日经济新闻
位于上海中山公园商圈的“龙之梦”购物中心开业首日“遇冷”。
昨天，上海单体面积最大的销品茂龙之梦购物中心正式对外营业，但《每日经济新闻》从购物中心现场了解到，该购物中心核心组成业态之一的专卖店部分，却有超过2/3的店铺仍因处于装修阶段而“铁将军把门”。
龙之梦购物中心位于中山公园商圈的核心区域，总建筑面积达32万平方米，地处地铁2号线、轻轨明珠线交汇点，与底层公交车站、地下二层出租车站，形成了一个轨道交通枢纽商业结合体。
昨天开业的“龙之梦”由几个定位不同档次的商业区域构成。位于地下一二层的龙兴百货经营国内知名品牌，定位中低档；位于地上一至七层的龙之梦百货经营来自世界各国的名牌商品，设有各类高档珠宝、服装、钟表等品牌专卖店，其中一层还将引进17个世界一线品牌，定位中档以上；而位于地下一二层的龙盛超市，则以销售生鲜、日用杂货等大众化日常消费品为主，而尚未开业的专卖店都属于龙之梦百货板块。
在大部分专卖店没有开业的影响下，龙之梦购物中心的整体人气没有出现预想中的火爆景象。上海百货业资深人士认为，一直以来，开业后一段时期内品牌开业率不足，导致无法有效聚集人气是上海购物中心的“通病”，徐家汇的港汇广场、陆家嘴的正大广场都曾出现过这样的问题。
但龙之梦的压力并不会因此有所减轻，因为人气不旺对龙之梦剩余商铺的招商很可能产生不利影响。龙之梦透露，除了一楼仍空有30多家专卖店，准备留给世界品牌外，六楼、七楼尚有百余家专卖店未签约。
按照上海市商业发展规划，中山公园市级商业中心将依托轨道交通枢纽点，以大型购物中心为支撑来发展，这意味着长远来看，龙之梦仍有较大的发展潜力。而上海百货商业行业协会秘书长王浏河则分析认为，龙之梦开业前，中山公园商圈已开业的商业面积只有约24万平方米，而且比较分散，龙之梦的开业虽然使商圈在体量上有了质的飞跃，但消费人气的积累却不可能一蹴而就，而人气的积累最少也要2年左右。
| 
