开发商眼中的新埠岛

　　开发新埠岛，天津万隆与海口市政府谈了两年。直到今年3月，万隆集团旗下的以旅游地产项目投资为主体的海南优联投资发展有限公司与市政府正式签约。

　　为何选中新埠岛

　　为何选择海南、选择海口、选择新埠岛；一本厚厚地“海口新埠岛发展策略研究” ，虽然有几斤重，内容也极其详尽，但似乎无法准确的解释。

　　海南优联投资发展有限公司总经理许晓春，用他一种感性的方式给出了答案。

　　万隆发展的前十年主要是在进行商品住宅开发，在公司发展到一定程度后，希望寻找新的利润增长点。于是，决定进军旅游地产，首先想到了海南。

　　比较了海口与三亚后，公司决定进入海口。他们认为，三亚只是在自然条件上优于海口，但在城市综合条件方面，还有差距，海口仍有巨大的潜力未被挖掘出来。而新埠岛则由于它跟城市紧密相联却又相对独立的特点受到了投资的垂青。

　　传递一种生活态度

　　那么在

开发商的脑子里，10年后的新埠岛的究竟是何面目？

　　“一到了海南就想脱衣服，心想这下就可以随便些了！”许晓春笑呵呵的告诉记者。自由、随意、平和，的确是海南给人们最突出的感受。“如果我们做出来的产品能够真正体现海南的这个特色，海南的与众不同，那就成功了。”

　　创造出一个“自由的生活方式”实际上就是新埠岛的项目开发的核心。正如项目设计人员的介绍，“时间，是我们关注的焦点。”因此，新埠岛也有了一个颇为诗意的主题———“慢，也是一种生活态度！”

　　为了传递这样一种生活态度，开发者选择了两个东西作为载体：一个是岛屿，也就是水城。岛屿生活，本身就代表了一种异样的生活方式，强化岛屿生活，是未来新埠岛的特色之一；另一个载体就是泛游艇，或者说是船。怎么能把游艇在这个岛上普及化是这个项目开发的目的之一。开发者甚至设想，在新埠岛上，交通方式最好都以船为主，结合自行车和步行。许晓春认为，如果做到了这一点，这个项目在海南、在中国绝对是独一无二的了。

　　现实的新埠岛要蜕变成理想中的新埠岛，需要彻底地“改头换面”，但许晓春认为，尽管如此，开发仍会尽最大努力保护原生态的东西，如现有的海岸线、植被等等。岛上现有的居民也不会将其迁出，而是通过对渔村的改造，使其与未来的风格相统一。

　　（本报记者 彭敏）