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在上周（11月7日-11月13日），持续了两周上涨的住宅与商业再一次跌落。据统计，住宅销售前10强总成交面积为57782平米，同比前周下降21.43%；商业销售前10强总成交10613平米，同比前周下滑幅度为35.17%。引人瞩目的是，该区域内的经济适用房光华馨地以其完善的配套、较高的性价比以18009平米的销售面积成为本周名副其实的住宅销售冠军。成都楼市继续在忽跌忽涨的摇摆中艰难前行。
经济房夺得销售冠军
在上周住宅销售前10强中，城西共独霸5个席位，完成30115平米销售业绩，占前10名成交总量52.11%。鹭岛国际社区、诺丁山、天邑花园继续榜上有名。引人瞩目的是，该区域内的经济适用房光华馨地以其完善的配套、较高的性价比以18009平米的销售面积成为本周名副其实的住宅销售冠军。城南有3个项目上榜，共成交13523平米，占前10强总量23.40%。10月底正式推出的世纪城·天鹅湖花园以及锦官秀城、融城理想成为该区域上周的城南住宅代表。随着沙河的改善，破旧厂矿的逐渐迁出，持续的住宅供应也使得城东热度不减，上周有华润·翡翠城、上行东方2个项目上榜，其中华润·翡翠城以11323平米的销售业绩占居除经济适用房外的第一。
值得注意的是，在上周住宅销售10强中，除鹭岛国际社区有部分洋房外，其余的均为电梯公寓。随着人们对住房要求的提高、产品的升级换代、开发商最大化利益的追求以及土地取得难度加剧等原因，使得电梯公寓成为目前市场的供应主体和畅销主体。
商业分布渐趋合理
城南的商业雄起来了。在上周销售10强中，城南4个项目入榜贡献了5530平米的成绩，占10强总量52.10%。浓厚的商业氛围、便捷的交通是城南商业畅销的保障，上榜项目有华达商城、春江花月等，而集国际会议区、展馆区、酒店及文化设施区等于一体的世纪城则以2190平米夺冠。城西有金沙欧倍德商贸中心、泰逸美景等3个项目上榜，总成交2644平米，占10强总量24.91%。城中有2个项目跻身排行榜，总成交1455平米，熊猫城被持续看好。城北上周仅有亿家天下以984平米的销售业绩入榜，算不上景气。
从环线分布来看，目前畅销住宅销售主要集中在三环附近。商业则分布较广，从内环到三环外均受青睐。目前来看，成都商业已开始学会了吸取教训，逐渐开始了尊重区域规划进行分散布局，这应该是一个好的势头。第四工作室姜军
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