从侬好到Hello 拼出新味

　　我们的城市，在一天天长大，地产开发巨头一家家的介入，新兴居住社区一个个的成现，夹杂着不同口音的一句句问候语，不断改写着成都这座城市的居住史。上海花园、中海名城、新里·维多利亚公寓

　　如果说置信成就了双楠，那么在城南，则是中海成就了神仙树，同时也吸引了上房集团、上海绿地等更多的上海开发商在这一片开发，从而产生了聚合效应。随着这些项目的建 成，这个地区的建筑也打上了浓浓的海派风情。上海人细致小资的情调，将神仙树打造成了成都继棕北、桐梓林后的又一个“成都富人区”。

　　2001年中海地产进军成都，首个住宅项目中海名城凭借其项目特色和高品质的楼盘

性价比一经上市就好评如潮。这个楼盘以高位入市，且在短短两年间将开盘均价提升2000元/平方米，其对区域价格提升比例为75%。经过3年的精心打磨，神仙树片区凭借着中海名城迅速崛起，成为成都最抢手的开发热土。同时，上房的上海花园，绿地的新里·维多利亚公寓等项目也在神仙树片区纷纷亮相，将神仙树片区烙上了深深的海派印记———报纸广告上的一句“侬好”，可说是他们对成都人的第一声问候。上海花园21幢洋房商街的设计甚至全部采用上海式花园小洋楼住宅设计，上海徐家汇绿地小红楼、瑞金国宾馆等上海标志性建筑都将原汁原味地被“搬”到成都。而这一地区的气质，也使得周边知富阶层，追求生活品质的人们，选择了这一区域置业。东湖公园、华润置地·翡翠城、康郡、锦江·东湖花园

　　东湖市政公园位于成都市东南方向，已吸引了包括万达房产、华润置地、国信房产、中房集团、青年房产等在内的知名开发商相继入驻。

　　紧邻在东湖周围，除了尚未最终开发完成的华润置地·翡翠城，占地80亩的锦江·东湖花园在今年3月底4月初开盘，而东湖公园已经成为其项目最大的卖点。

　　而东湖板块南翼的康郡，同时又邻近沙河，在规划上，康郡形成了低到高错落有致的三个层次建筑布局，由三层TOWNHOUSE过渡到四层叠拼建筑，再到11层纯板式小高层，形成丰富细腻的社区空间形态。

　　东湖板块的住宅大多是复合地产项目，这与香港大盘的开发手法类似，而与此同时，在保留丰富水体、湿地特征的前提下，东湖板块为“喜水而居”的成都人提供了更多样的居住可能。万科·魅力之城、卓锦城、蓝谷地、上东阳光

　　东部新区规划面积76平方公里，规划人口为73.5万人，包括1个副中心、6个片区、15个居住区；五纵五横10条干道路网，地铁线直达；绿地面积高达36%，创成都生态指标新高。万科·魅力之城是东方新城第一期，而东方新城将是东部新区的核心居住区，占地面积3000余亩，由政府首度出资规划，并由澳大利亚专业机构担纲设计，是按照国际化标准建设，融合商贸、娱乐、住宅、办公、教育等多功能为一体的多元化网络城市。而在东部新区起步区，这里总规划面积8平方公里，容纳人口12万人。西以成昆铁路为界、东至外环路、南至成龙路南侧控制用地界、北至老成渝路北侧局部。目前，卓锦城、蓝谷地等大盘均形成了自成体系的社区板块，目前，片区内的主干道东洪路、十洪大道已开工建设。起步区一期工程为老成渝路、成龙路、十洪大道、东洪路四条路的围合区域，是未来东部新区的“核心区”，周围的区域则是“辐射区”。

　　另外，位于东部新区东侧的上东阳光的规划一开始就是站立在城东城市副中心城市运营的高度，总体规划注重利用自然、地理、文化、交通、社会等大环境资源，并使小区与城市空间、用地环境有良好的协调。麓山国际社区、蓝山美树

　　在人南延线的终点，有两个大盘正在实现着自己的“造城”梦想。

　　麓山国际社区4000亩，怀揣30座参差错落的山丘，18个晶莹流转的湖泊，用一道美丽的弧线，则划开了他们包藏已久的造城密谋！低洼的峡谷区域是上千亩的碧野景观道，峡谷两旁的丘陵地带是层层叠叠的

别墅群，最后一部分则是由两个天然湖泊陪伴的麓山小镇，整个社区力求保持地貌的自然形态，景观道围绕独立的社区组团布置，贯穿于整个社区内。

　　蓝山美树，紧邻麓山，用一句“山里长出来的房子”打动众生，蓝山美树总占地500亩，拥有42%的绿化率，周边天然浅丘绵延起伏，多层山景美宅、花园洋房、小高层电梯住宅，成就了城南又一个大盘社区的气质。

　　更令人惊讶的是，麓山国际社区开发商万华地产的野心并不仅仅是一个单纯的住宅项目，他们甚至为政府做出了周边几十平方公里的规划。可以说，未来整个片区除了华龙路与南延线交汇处有一个以大型商业为依托的出口外，其余部分将被优美的环境和休闲旅游业所包围，而成仁路、南延线等快速交通通道将使这个片区成为成都一个极为稳定的富人区。

　　今后的人南延线终端，将兴起一个独立的小镇，这里的一切，将把“楼盘”二字抛在脑后。中海国际社区

　　位于高新西区的中海国际社区北起羊西线，南临5040亩城市森林公园。整个中海国际社区由17万平方米高标准的涉外公建配套、104万平方米的高尚风情社区、200亩生态体育公园三大板块组成，通过中央水文化廊完成联系建设国际社区，中海不仅仅站在一个

房地产开发的角度，而是用城市发展的眼光，从城市建设、城市设计的角度来开发这个项目。中海国际社区采用TOD发展模式即“以公共交通为导向的开发”的开发模式，这一模式将是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义最具代表性的模式之一。新城市主义的传统小城镇预示着一种未来城市发展的模式：即多中心组团的居住社区“网络”。各个组团具有各自多元的人文和自然特征，人们的家园坐落于自然景区内，既能享受清新的自然景观，又能在步行范围享受到社区。中海国际社区的开发与城市建设将形成一个有机的整体，通过有机联系的街道网络共同构筑生活空间。本报记者刘洵