老成都拼图 等你在老地方

　　成都，一座来了就不想离开的城市，一座历史文化名城，中国最休闲的城市，中国第四城……这几年送给成都的高帽子已经很多了。然而，在这些称谓里，我们丝毫感觉不到地道的成都味。在成都这座拼出来的城市里，当我们沿着文化的脉络去寻觅老成都的影子时，老成都拼图逐渐浮现在我们的脑海里。锦·3号院街、蜀汉楼

　　老成都拼图并不是一个完整的板块，它其实是由多个小拼图集合在一起组成的集群概 念。千年少城、诗意浣花、“一醒惊天下”的金沙遗址、武侯祠的三国文化……依托于历史文化的沉淀，老成都拼图的各个小板块在成都市区内分散开来。在老成都拼图中，少城、浣花和金沙是我们不得不认真去审视的板块。

　　目前，市区内最能代言成都味的区域非少城莫数。少城的历史可以上溯到两千年以前的秦汉时期，该区域内的宽窄巷子更被誉为“成都第一会

客厅”。宽巷子、窄巷子，这两条长约300米的老街已有200多年的历史，是成都惟一遗留下来的清朝古街道，川西院宅式民居的典型代表。为了留住已经残存不多的成都味，宽巷子、窄巷子一带作为历史文化街区被整体保护。而今年5月，整个宽窄巷子历史文化保护区核心区全面动工改造。负责宽窄巷子改造的成都少城建设管理有限公司表示，在施工中将保持道路原有线形和尺度“随弯就弯”，以保证宽、窄、井三条巷子的历史风貌。

　　提到少城，不能不提到锦都。锦都处于千年少城内的绝版地块上，从开发之初就将“代言老成都的新生活”作为自己的责任。正如锦都开发商鼎鑫置业一位负责人所言，在如今这个“建筑时代”，由于大规模的地产开发，中国许多城市正在逐渐丧失个性，成都当然也不例外。少城和宽窄巷子是老成都的象征，有社会责任感的开发商就一定要站在城市的高度去思考，注重对城市文脉及地理环境的理解和尊重，努力使产品辉映少城的文化，又超越这种文化的局限，创造出城市的价值。

　　当然，浣花板块也是老成都拼图中不可或缺的部分。经过千余年诗书文化的浸染，浣花片区厚重的人文历史景观随时间的推移愈发显得悠远而博大，浣花溪畔早已在古风遗迹的斑驳中透出一种儒雅和谐，沉淀了丰厚的文化内涵和历史底蕴。在这里能感受到的，是散发着浓浓书卷气息的成都味。

　　也许很多人还不熟悉金沙遗址，但当沉睡了3000年之后“金沙遗址”被发掘出来后，真可谓“一醒惊天下”，甚至将改写成都上古史，这里将是今后老成都拼图中极为重要的板块。在这里，我们也能辨识成都迷失已久的籍贯。大地新光华广场、水木光华商业街、优品道商业街

　　光华十年前还是西南财大旁一个泥泞的小村子，十年后，这里已经变成城西最炙手可热的居住之地。由于与温江的“裙带关系”被光华大道进一步扩大，整个温江新城和光华片区形成了一条极具生态品质的住区带。

　　以三环路为界，“内光华”片区由于博瑞地产、天合房产、大地房产、时代物业等本地开发商的持续开发，以及总占地720余亩的成都城西生态公园区的建设，已经让这里形成以西南财大为核心的商业、生态居住辐射区；而三环路外的“外光华”片区，其实很大一部分都是在“温江新城”的规划之内，这个区域将彻底地建设为“生态园林城区”，在光华大道青羊段方面,青羊新城区将在今年开建，新城区名字目前暂定为“光华新区”。这个新城区在成都市全市范围内都是上风上水的好地段，很适合开发成为高尚住宅区。目前，青羊区暂时给了新城区两个定位：区一级行政中心和高尚住宅区,同时发展配合房产业的生活服务业。同辉国际购物中心、置信广场

　　双楠，1997年之前还是成都的城郊结合部，是当时以脏乱差闻名的不毛之地。置信是这个片区的第一个吃螃蟹的人。随后，大规模的房地产开发兴起在双楠片区，现在的双楠，已经成为了成都最火热的消费热点之一。

　　如果单从结果来看，现在的双楠无疑是成功的，而它的成功也许正在于它的五色斑斓，各色人等都能在那里找到自己的圈子。双楠的人气旺了，地价自然也就水涨船高。从三四年前开始，就相继有许多大型零售巨头入驻双楠片区，像家乐福、麦德龙、伊藤洋华堂等。可是在最开始的时候，有许多的业内人士都不是很看好双楠这一区域，对这里的商业发展趋势和居住人群的购买力表示怀疑。2001年，双楠临街旺铺的租金不过就是每月45元/平方米，但是现在整个双楠片区的商业地产投资价值相应的大幅提升，其租金水平已经达到了每月100元/平方米，而在大型零售业周边的物业租金更高。

　　一位业内人士说，从双楠区域商业地产由冷到热、由热到火的发展轨迹中，这一区域地处一、二环之间可辐射区域内居住消费人群，其地段价值从客观上分析较其他二环区域形成的商业繁荣地段要高。中海·格林威治城、粼江峰阁、凯悦新城、好望角商业广场、香格里拉大酒店

　　以新南门为界，沿滨江东路向东顺流而下经顺江路直至三官堂路口以及锦江对岸，这一沿河而建的狭长地带如今正是成都高档电梯住宅社区最为密集的区域之一。

　　在这个方圆三平方公里的狭长地带上从西往东漫步，“夜夜笙歌”的音乐广场就在合江亭对岸，几乎天天都有市民伴着夜色翩翩起舞；再往东南前行80米，就来到了安顺廊桥，每到夜晚来临的时候，远远望去廊桥上灯火璀璨；廊桥北面又是水井坊遗址，足以让游人陶醉于香浓的川酒文化里，就是在这里，一座超五星级豪华酒店———香格里拉大酒店将拔地而起，成为合江亭的坐标和商务交流中心；越过九眼桥，便是百年学府四川大学，培育了无数中流砥柱，一举奠定了人文望江的特有气质，已经成为成都楼市最新的热点区域。

　　港式板楼住宅为这个板块的一大特色。1999年，雅典国际社区在望江板块率先开盘，成为成都首个电梯公寓社区；2004年，粼江峰阁推出全精

装修江景单位，开创成都电梯公寓产品里程碑；同年，中海·格林威治城清水房电梯单位以优良的品质和绝佳的观景角度创造成都电梯公寓价格新高……可以说，“望江板块”自形成的那一刻起，它的历史已经成为成都电梯公寓发展的一个缩影，这与港派住宅“不争地盘、与天比高”的发展特性尤为相似。本报记者王成伟刘洵