我国房地产企业资产负债率较高

　　本报北京专电（记者彭敏）人民银行副行长吴晓灵日前在出席“2005年中国地产金融年会”时透露，根据2003年~2004年度《中国房地产市场报告》提供的材料，我国房地产企业的资产负债率是比较高的。

　　据吴晓灵表示，香港前五大上市公司负债率基本在30%~40%，而内地房地产公司的资产负债率在75%左右。报告中还反映2003年在自筹资金的24.6%中，有13.3%是自有资金。如此 高的负债率一旦出现市场风险将给债务人带来巨大损失。据报告反映，自有资金的回报率为21.17%，与债务融资成本相比，债务人所承担的风险与其收益是不匹配的。随着金融市场的成熟，风险与收益相匹配的原则必然会渗透到房地产融资的方式中，提高开发商的股本融资比例是大势所趋。

　　作者：彭敏

　　（来源：海南日报）