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本报北京专电（记者彭敏）人民银行副行长吴晓灵日前在出席“2005年中国地产金融年会”时说，社会上所有的行业、企业都要融资，房地产业只是其中一个行业，为什么没有人专门谈论其他行业的融资问题，但却对房地产业融资议论纷纷？这主要是因为房地产的特殊社会经济地位，也正是房地产业在融资上的迫切性引发了人们对房地产金融的特殊关注。
吴晓灵指出，房地产业因三大因素而显得格外重要：第一，房地产业关系人们的安居
条件。安居、乐业是社会和谐的两大前提，有没有房子关系到人们生活的基本保障；住的好不好，环境是否舒适关系到人们的生活质量，因而政府的住房政策和房地产业的发展政策关系社会发展目标的实现，是小康社会的重要内涵之一。
第二，房地产是产业链较长的行业，对经济发展的带动力很强。中国经济处于转轨和转型阶段，住房商品化和农村逐步城市化的过程正是房地产大发展从而带动经济中其他产业发展的过程，因而房地产业在今后相当长的一个时期中是国民经济发展的重要支柱产业之一。
第三，房地产业的发展关系国计民生，但房地产生产周期长，资金需求密集和最终消费者支付积累需要一个过程之间存在着矛盾，即存在着资金需求与供给的时间差。解决资金供求的时间差，就是一个金融问题。
作者：彭敏
（来源：海南日报）
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