阳光符号商业街 打造林荫街商圈

　　绝佳的口岸优势

　　著名的香港地产大师李嘉诚有一句至理名言：“投资商业地产的关键，第一是口岸，第二是口岸，第三还是口岸”。由此可见，口岸的选择是商业地产成功的首要因素。

　　阳光符号商业街位于林荫中街和胜利路十字路口，地理位置绝佳，临街商铺向南面对 成都七中，向西与四川大学华西校区毗邻；交通极为便利，东联新南路电脑市场，西接人民南路城市主干，南攘一环路科技一条街，北达新南门旅游客运中心。口岸位置得天独厚，口岸优势“天时、地利、人和”，被校园经济圈、磨子桥TI消费圈、人南商务圈和旅游消费圈所包围，形成了优势独具的林荫街商圈。阳光符号商业街将成熟社区经济、城市校园经济、城南夜生活经济汇集于一身，将成为林荫街商圈的标志性楼盘。

　　独特的设计理念

　　在地产经济蓬勃发展的今天，阳光符号商业街楼盘不大，却发现，无论是建筑形态，还是设计定位，都可谓小中见大，独具魅力。据开发商成都经和璧

房地产开发有限公司有关人士介绍，由于规划条件的限制，阳光符号商业街不可能开发大商业，因此在设计定位时，特聘来自加拿大的设计师担纲设计，采用国际上流行的新兴街区设计。

　　阳光符号商业街为全框架结构，三层楼均为纯商业铺面，采用全落地玻璃窗，现代时尚的通廊与复合式商铺结构，保证了每一间商业用房的价值最大化。阳光符号商业街最大的商业魅力在于具有铺铺临街的开放性，商业门面户户通透，全部占据临街口岸，并形成展现面极宽阔的商业街区，与人流车流营造良好的动线关系。这种追求形式与功能最佳组合的社区商业街，不仅可以使多种业态互补，同时也可以组合成休闲、餐饮、娱乐为融为一体的消费场所。

　　强劲的消费需求

　　据初步核算，阳光符号商业街周围的四川大学、成都七中、四川音乐学院、成都幼师的师生数量在10万以上；附近世纪电脑城、东华电脑城、数码广场电脑城以及周围的写字楼和居民住宅区，固定的消费人群在50万人以上；成都旅游客运中心和不久建成的地铁人南站，流动的消费者也有好几万人。消费潜力必然巨大。

　　但就是在这样一个被无限商机包围的黄金地段，却一直没有一个集合餐饮、文化、休闲娱乐等一体的商业中心。长期以来，巨大的消费需求一直靠周围单一的、零散、没有规律布局的家带店来支撑，看到，在中午的就餐时间，林荫街上的场面简直蔚为壮观，数千人轮流排队就餐，从上午11点到下午2点，一轮又一轮的就餐人群络绎不绝、拥挤不堪。因此，阳光符号商业街一经亮相，便引人侧目，备受关注。据开发商介绍，在项目施工阶段，没有任何宣传的情况下，对一楼临街铺面表示投资意向的人士就有300余人，且大多数就是附近的居民、教师、医生等。

　　超值的投资理由

　　5.7米的层高更成为阳光符号商业街物超所值的投资理由。开发商将阳光符号商业街二楼商铺设计为5.7米的层高，并免费分割成3米+2.7米的跃复式结构，将独立高空间商铺的品质和使用价值发挥到了极至。而在销售中，只以二楼的面积计算销售面积，让利于投资者，无形中相当于变相降低了

房价，在

商业地产价格日新月异的今天，开发商能有这种胆识和气魄，真是难能可贵。

　　“大开间、短进深”也是投资阳光符号商业街另一个重要理由。阳光符号商业街的每一间商铺，5~7米大开间，2米以上的进深，商铺销售面积大小适中，满足了大多数客户对“大开间、短进深、总额投资小”的投资需要。全落地式玻璃窗、户户独立、自由组合的销售面积，使格调、形象全面升级，保证了投资者租金和效益的持久稳定增长。

　　新颖的预售模式

　　成都经和璧房地产开发有限公司有关人士介绍，阳光符号商业街的预售模式也很新颖，将采取拍卖方式销售。此举可谓震动房产业界的新举措，据了解，省内只有四川大学对江安花园商业用房采取过这种销售模式。该人士同时介绍：“我们之所以选择预售拍卖，确属“无奈之举”。投资者、消费者对阳光符号商业街太过厚爱了，在我们取得预售许可证之前，一楼25个铺面，有投资意向的就有300多人，在取得预售许可证后，卖给谁又不卖给谁，真得让我们难以取舍，现在我们所能做到的惟有将信息透明，让投资者、消费者自己来选择。”

　　预售拍卖，将改变开发商与购房者之间的“一对一”的销售模式，真正实现开发商与购房者的信息对称和公平；彻底改变在房产销售中开发商的强势地位，将房产价格的选择权交还给消费者，真正实现消费者“说了算”；将开发商的房产销售信息彻底透明，可以避免开发商囤积房源，虚增“需求”，完全符合现行的国家房产政策。

　　据了解，预售拍卖将由四川诚信拍卖有限公司独家拍卖，拍卖时间2005年11月19日，拍卖地点在成都市天使宾馆12楼会议室（电信南街10号）。

　　专题李晖

　　财富热线：8544900885449208项目地址：成都市林荫中路