楼市周评 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2005年11月11日 06:49 四川在线-华西都市报 | |||||||||
成都楼市迎来暖冬 在上周(10月31日-11月6日)成都市住宅、商业销售再次双双上涨。据统计,其中住宅销售面积前10强成交总量为73544平方米,同比上周上涨13.89%;商业销售前10强成交总量为16370平米,同比上周上涨42.93%。从连续几周住宅商业的销售均持续稳定上涨的趋势来看,成都楼市正渐渐迎来暖冬时节。
特点一: 东、西住宅齐头并进 上周城东终于扭转了连续多周交易低迷的局面,突然发力占据了住宅前10强中的5个席位,完成了总成交42133平米的成绩,占前10名成交总量的57.29%。该区域的翡翠城2期在10月29日推出小高层物业之后也取得骄人业绩,不仅以30543平米的销售面积排名住宅销售第一,还成为了近半年来成都首个周销售成绩突破30000平米大关的个盘。另外,领域、万科魅力之城等城东项目成交量也相当不错。城西上周同样保持着强劲的销售姿态,共有4个项目上榜,总成交量为28647平米,占前10强成交总量的38.95%。主要销售区域仍然集中在金沙光华片区和双楠片区,成熟的居住氛围、完善的配套以及合理的性价比是其项目畅销的保障,代表项目有麓岛国际社区、诺丁山、生活立方等。 上周小户型公寓锦江印象,也得以首次上榜,成为城中的唯一上榜的10强项目。一直在沉默蓄势的城北仍然无缘10强。 特点二: 专业市场为商业地产带路 上周商业地产销售继续平稳高幅增长。在10强总成交量的16370平米成绩中,世纪城以5856平米的贡献再次成为周销售冠军。从区域上来看,随着骡马市的双向通车、玉带桥的拆除等利好举措的实施,骡马商圈再次迎来商机重重,在10强中占据了3个位置,分别为新城市广场、聚星城等。与此同时,城北商业销售也表现出当仁不让之势,3个上榜项目,成交量为1994平米,其中尤其以10月份新推出的数码港五金机电城最为瞩目。城南和城西各有2个项目上榜,成交面积分别为8220平米和2531平米。值得注意的是,在上周商业销售10强中,专业市场以其他商业形态所难以比拟的强大规模效应独占4强,占成交总量近3成。第四工作室姜军 |