首钢2010年前完成压产搬迁 石景山欲打造北京CRD

　　本报记者 王雪涛

　　10月22日，由首钢总公司联合唐山钢铁集团有限责任公司共同发起的首钢京唐钢铁联合有限责任公司在河北唐山市曹妃甸正式挂牌，双方各占股份51%和49%。公司建成后，主要生产汽车、家电、造船等国家长期依赖进口的精品钢材，2007年底前确保400万吨生产能力竣工投产，到2010年将达到年产800万吨生产能力。

　　　首钢总经理朱继民表示，新厂成立标志着首钢搬迁、曹妃甸钢铁项目建设进入了新公司实体运作的新阶段，新厂将是首钢实施搬迁后的新钢铁生产基地，2008年之前新首钢将在这里投入生产。而首钢搬迁后，区政府已对外宣布：未来的石景山区将“打造北京CRD”。

　　搬迁问题由来已久

　　国家发改委经济研究所副所长杨宜勇向记者介绍，在两年前的北京市人代会上，十多位代表曾经联名提出要求治理首钢的污染问题，因为它“影响北京城市化的进程，影响2008年奥运会的申办”，突出表现就是，以这家超大型企业为主体的石景山区1998年环境质量周报三级以上的情况占总周数的85%。也就是说，这个区一年中有近43个星期的时间，人们生活在中等空气污染之中。尽管首钢不遗余力地为解决环保问题投入大额资金和人力，但是首钢的环保问题一直成为人们的心病。

　　　“中国在申办2008年奥运会时已向国际奥委会承诺：一旦北京申办成功，年产800万吨钢铁的首都钢铁公司主业将外迁。”杨宜勇对记者说。

　　　首钢的工作人员也向记者表示：“其实首钢的环境治理已经相当成功了，关键是从前给人们留下了污染大户的印象，首钢搬迁似乎已经不是一个关乎大气、水源的实际问题，而转变成一个大众心理问题了。”

　　　在国家经贸委今年8月公布的2000年国家重点企业百强排行榜中，北京有7家企业入围，首钢位列北京企业之首。首钢总公司以210亿元的销售收入排在第20位，这一位置在全国冶金行业中仅次于上海宝钢集团，居第2位，如果按首钢集团351亿元的销售额来排位，则排在全国第13位。“在财政方面，首钢属于北京大户企业，虽然此次搬迁会令北京少几百亿税款，但这项决定却是党中央、国务院的一项重要决策，是结构调整的必然要求和重要措施，对推进环渤海经济区的繁荣将发挥积极的作用。”北京人民大学教授经济学院常海明发表了自己的意见。

　　缘何看重曹妃甸

　　记者了解到，曹妃甸港原是渤海湾内一个荒凉的小岛。位于北京西北方向约225公里，距唐山市85公里，属于华北地区京津唐大经济圈，腹地广阔。

　　　曹妃甸具有建设大型现代化钢铁企业的天然优势:拥有渤海湾唯一的天然深水航道，直通渤海海峡，甸前500-600米范围内水深达25米，是我国少有的无需开挖人工航道和港池即可停靠25万吨级船舶的大型深水港址，有利于钢铁企业原材料和产品充分利用国内外两个市场、两种资源。

　　　发改委宏观经济研究院常修泽也表示，冀东地区已探明铁矿保有储量44亿吨，是全国三大铁矿区之一，目前保护较好，尚未开发，可为钢铁厂提供可靠的

铁矿石保障；而且曹妃甸岛与陆地之间有150平方公里的滩涂地，建厂也无需占用耕地。

　　　唐山曹妃甸钢铁围海造地有限责任公司总经理杨春华说：“这是世界上单体吹填面积最大的工程，我们动用了中国最好的绞吸船。”

　　　“自首钢选择曹妃甸港作为新钢铁基地以来，拉动了地方经济的迅猛发展。以前还处于1000元／平方米的房屋价格，竟然最高上涨到3080元／平方米。”唐山市政府一位不愿透露姓名的内部人士表示。

　　北京CRD的可实施方略

　　“首钢搬迁后，区政府已对外宣布：未来的石景山区将“打造北京CRD”(CRD即“首都休闲娱乐中心区”)，大力培育休闲娱乐服务业、商务会展服务业和创意科技服务业“三大产业集群”，该区计划完成石景山游乐园4D影院、龙洋海水游泳馆、国际雕塑公园地下娱乐城等49个重大项目建设。”石景山区政府万方在接受记者采访时表示。

　　　“打造北京CRD”发展战略的推出，到底对京西楼市有多大的影响，记者连线发改委宏观经济研究院常修泽教授。他表示，首先，CRD的推出，将大大改变京西楼市的市场定位。以往京西楼市主要是以住宅为主，商务办公几乎没有。这样既能很好的带动石景山地区的经济发展，又能带动京西楼市的全面发展，使得未来京西楼市呈现以商务办公为龙头，带动商品住宅市场加速发展，提高京西楼市的品质。其次，将进一步改善京西居住的舒适度。商务区的建设将进一步完善京西地区的各项配套设施，而生态旅游区的现代娱乐旅游区和休闲旅游区的建设，将进一步改善京西的居住环境，提高西部的居住品质；同时，将迅速带动京西

二手房市场的发展。因为首钢的迁出，将有很多职工要迁出石景山区，到别处去安居置业，他们将出售现在的住宅。这样石景山区二手房的房源将大大增加，而石景山区良好地发展前景及完善的生活配套又会吸引更多人到此置业。

　　　清华大学建筑学院赵炳实对记者也坦言CRD的推出可能带来的不利影响，他说：“京西楼市的快速发展，将使更多人集聚到此，无形中将加大这一区域的交通压力；把京西楼市大量类似商品房推向市场，将加剧京西楼市竞争激烈程度；而且，CRD将会带来更多的拆迁，购房者在购房时，需了解自己买的房源是否处于拆迁范围等。”

　　　CRD的推出，将大大提高京西楼市的市场价值，值得广大购房者的关注。

房地产的专业人士也表示，今后京西楼市中鲁谷地区、玉泉路地区的一手房项目值得购买，这些区域都是较为成熟的居住区，交通十分便利，而且较为靠近京西未来商圈及生态区，有较好地增值保值潜力。

　　相关链接

　　CRD和CBD重振京城

　　石景山CRD解读

　　CRD(Capital Recreation District)是“首都休闲娱乐中心区”的英文缩写。

　　为实现首都休闲娱乐中心区(CRD)的定位，石景山区将实施“替代战略”和“错位战略”，与首都其他城区形成截然不同的发展策略。

　　替代战略是指缔造以休闲娱乐为主旋律的相关产业结构，形成产业集聚，培育新的经济增长点，实现用现代型替代传统型，用三产替代二产，用高附加值产业替代低附加值产业，用“多产业支撑”替代“一钢独撑”的目标，解决首钢涉钢产业搬迁后支柱产业“空心化”的问题。

　　而“错位战略”则是与主城区在发展定位上形成错位，构筑具有比较优势的休闲娱乐产业链。

　　石景山区2/3的面积为山区。这曾经被认为是石景山的经济发展障碍，如今丰厚的山林植被和旅游资源却成了独有的优势。

　　石景山区将推出以一山(山林景观)、一水(永定河)、一轴(长安街西延长线商务轴)、一园(石景山科技园区)为核心的三大特色功能区，包括东部的主题娱乐区、西部的休闲度假区、中部的创意高新区。

　　石景山将建设北京首家海水游泳馆，同时还将推出九项重点项目其中包括西贵国际财富广场(TSM)、银河商务娱乐文化中心、科技园研发产业园、苹果园交通枢纽(综合商务区)、京西会展商务区、京燕酒店商务区、国际雕塑公园地下文化娱乐中心、石景山游乐园室内主题乐园、天泰山生态旅游度假区。

　　朝阳CBD解读

　　CBD是商务中心区(Central Business District)的缩写，起源于20世纪20年代的美国。其最初被定义为“商业汇聚之处”，这些地方一般都集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，是现代城市中的重要地区，国外人习惯上称之为“市中心”。目前，世界上很多国家都建有CBD，全球性的CBD主要有纽约、伦敦、巴黎和东京。我国北京、上海属地区性CBD。

　　朝阳区是北京市人口最多面积最大的城区，商务功能的发达是区域经济最显著的特点，而城区下辖的奥运村和CBD长远规划又提供了可持续发展的原动力。因此商务、外事和体育所集合而成的强大的均衡性和实力性是区域强大竞争力的核心所在。

　　CBD的设立和建设对于北京的城市建设、城市面貌改善、城市规划的实施和城市功能的完善、城市价值的提升和房地产开发都起了很大的促进作用。由于CBD的设立，划定区域内工厂搬迁、城市基础设施和配套设施的建设速度都大大加快。CBD的建设还带动了周边地区的发展，加快了以金融、商贸、酒店业为代表的第三产业的集聚，促使服务业发展水平和发展质量的提高以及促进了北京东部地区的城市化进程。