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“去年全国的房价上涨14%至15％，今年一季度上涨15％，我预计到4季度可以降到8％以下，应该说“国八条”的出台使中国稳定住房价格的目标正在逐步地实现。”
11月5日，中国房地产协会副会长顾云昌在“2005中国房地产金融年会”上向经济参考报记者表示，目前楼市已经出现回暖，购房者已经走出了观望期，从当前全国房市情况看，房价增幅已回落，房地产投资增幅也在回落，房地产业已为宏观调控做出贡献，中国的房地
产发展已由高速公路上的“超车道”并入“快车道”。
顾云昌说：“国八条出台有半年了，中国的房地产正在出现四个回落，第一房价增幅回落，第二，楼市在逐步回暖，第三，市场在回归理性，特别是价格正回归价值，第四，房地产行业正在追求向社会的回报。未来的房地产市场，我认为最重要的是稳定房价。在通常情况下，在发展中国家，由于经济的发展、突然的升值、品质的提升，一个好的市场应该是房价慢慢涨的市场，对产品来说，未来的产品应该是绿色的产品，就是资源节约性和环境友好性的绿色的楼盘。既要符合舒适、健康，又要节能、环保，从融资方面来说应该是多元的融资。”
顾云昌分析后向记者表示，国八条出台使中国稳定住房价格的目标正在逐步地实现，我们可以对未来的市场做出判断，因为我们有20年的城市发展空间，而住房消费是最重要的一块，没有理由怀疑未来的房地产市场不是一个兴旺的市场。同时我们也要时刻注意房地产泡沫的出现，也就是说今后也会出现房地产价格的上升，它涉及到土地、金融政策等方面。因为当今中国房地产既是国民经济的支柱产业，又是家庭经济的主要财富——人们富裕起来以后买房，这种兴旺要整个国家的土地使用制度和金融政策联系在一起，所以我的观点是：关键在土地，冷热在金融。
作者：洛涛
（来源：经济参考报）
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