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鸿隆107:向空间要效益


http://finance.sina.com.cn 2005年09月29日 06:58 深圳商报

  创新是企业的特效武器,对于地产开发而言,成功的创新具有巨大的威力——创新一小步,居住一大步。

  以往,创新常常被运用在高端的大户型住宅,今天,在宝安,一个富有创新特征的小户型住宅——鸿隆107吸引了众多深圳人的关注,也吸引了诸多国际设计大师的广泛关注,他们普遍评价:“鸿隆107作为高品质的公寓,不仅在建筑空间及建筑立面的处理上独树一帜
,而且在空中花园的处理上也令人称道,是符合国际人居标准的好房子。”

  鸿隆107向立体空间要绿化,其高达1万多平方米的空中花园,精致、优美,充满生活情调。鸿隆107向立体空间要效益,将诸多中、大户型的居住标准和生活品质移植在小户型上,空间利用率高,生活氛围舒适宜人。

  鸿隆107最实用的创新亮点是——48平方米一房一厅,户户赠送5.6米超高入户花园及露台12平方米以上。这一创新的巨大市场威力是:购房者可以根据自己的生活需求,将一房一厅改为两房一厅或三房一厅。在

房价高企的今天,这样的房子当然是可遇而不可求的,这样的住宅,当然是具有强大市场竞争力的。

  建筑华美品质小户

  鸿隆一贯以打造优质建筑而闻名,据鸿隆地产总经理叶庆东女士透露:鸿隆107的建筑品质在把关方面比港湾丽都更严格,很多建材品质的选择甚至超过了港湾丽都。这样的小户型当然是高档的,是足以令人产生居住骄傲的住所。

  鸿隆107建筑立面流畅、大气、极富国际一流商务公寓特征,潇洒飘逸地矗立在宝安80区,与宝安唯一五星级标准的恒丰海悦国际酒店相得益彰,共同组成了一个富有影响力的高档商务区域。

  据鸿隆商业总经理卜颉透露:鸿隆107的裙楼是建筑面积7万平方米的港隆城购物中心,该商业中心目前正在紧锣密鼓的招商中。鸿隆严把招商质量关,精心挑选商家,旨在为宝安人民营造一个大型高端商城,营造一个集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型购物中心。这样高档次的购物中心,不仅会带动宝安的整体商业更上一层楼,也会明显提升鸿隆107的居住品质和物业价值。

  作为鸿隆2005的地产巨献—鸿隆107和港隆城购物中心相得益彰,以大体量、高标准、以及32层的醒目高度,筑就了其宝安地标性物业的崇高地位。

  生态空间健康小户

  著名经济学家杜拉克认为:实用的创新最有竞争力、最持久、最经得起考验。

  鸿隆107恰恰很好地体现了这一点,无论公共空间还是分户单元空间,都是通透的、明亮的。这样的居住标准是健康的、舒适的、也是人性化的,符合现代人居标准的。

  阳光和自然风是自然界最节约、最环保、最有效的杀菌元素,也是保持健康、舒适的最佳能源。鸿隆107在设计上充分地考虑了这一点,力争最大限度地利用东、南、西、北向的风以及各个时间段的阳光照射。整体“U”型建筑呈东偏南布置,微妙地做到了家家户户采光通风效果都不错,甚至在公共过道的处理上,也充分考虑了通透的因素。这样的小户型,无论在业内好评,还是在市场追捧率上,都是当之无愧的明星。

  百变空间时尚小户

  住宅的可改性特征是住宅增值保值的重要元素之一,鸿隆107是一个可改性特征非常明显的现代建筑。

  鸿隆107的可改性特征体现在:48平方米一房一厅赠送一入户花园、一露台,其中入户花园层高5.6米,套内面积高达9.4平方米,这样的入户花园甚至超过了众多大户型

豪宅的入户花园——这个5.6米高的入户花园,空间私密而实用,入户花园2.8米以上空间,避开了楼上邻居的开窗部位。

  于是,这一微妙的创新就产生了巨大的生产力,这里成了一个绝佳的百变空间,购房者购买后可根据自己的需要进行二次

装修,改为2房2厅或3房1厅,且空间富于变化。

  这一微妙的可改性特征,不仅吸引了青春族置业者,吸引了众多的投资客,也引发了大量的业内人士的广泛关注,不少人结伴而至,纷纷赶来观摩学习。

  高使用率高性价比

  鸿隆107使用率高达120%,买鸿隆107,相当于购房者花48平方米的钱,买到了60余平方米的可使用空间。这一创新特征,大大提升了鸿隆107的市场竞争力,据不完全统计:目前将鸿隆107锁定为第一置业目标的人不下3000人。

  鸿隆107位处高端商务区、高端商业区、高端居住区的交汇处,其居住价值和投资价值当然都是宝安一流的。

  据悉:目前宝安的平均住宅售价为每平方米5300元。但处于宝安热点区域——新安、西乡老城区以及宝安中心区的住宅,多为中、大户型住宅,且每平方米售价多在5500元以上。宝安本身的小户型住宅非常稀缺,而市场的普遍规律是:同区域小户型的每平方米单价普遍高于中、大户型。

  鸿隆107之所以备受市场关注,同其高性价比不无关系——鸿隆107每套房子约25万左右,可使用面积却高达60余平方米,这样的房子,畅销是毋庸置疑的。

  富有市场竞争力的产品,当然也是市场经济时代建筑师的最高追求之一。

  花园大气泳池动感

  由于大块存地的日渐减少,带花园的新房子也显得日益奢侈起来,拥有大花园的小户型也就显得更为珍贵。

  鸿隆向国际生态建筑标准要效益,鸿隆107裙楼屋顶全部架空,营造出1万多平方米的空中花园。这样的绿化方式,自然倍受国际国内同行的称道。

  鸿隆107的空中花园,由法国著名景观设计师皮埃尔·阿兰亲自设计,这将是阿兰继华侨城生态广场、蛇口花园城之后的又一经典之作。

  该作品具有显著的酒店式花园特征,细部设计精致考究,特别设计了沙龙空间,有精致舒适的沙发座椅、雕塑、灯具。

  高达450平方米的东南亚风情泳池也是整个花园的亮点所在,泳池分儿童戏水池及两个深度不同的成人泳池,泳池间形成落差,叠水瀑布相连,动静相宜,泳池四周设置温馨舒适的木平台,泳池中间及四周种植了大量的热带植物,一派流光溢彩,是清凉消暑的最佳去处。另外一个就是花园南区的香园组团,种植有几十种芳香类花卉和爬藤植物,漫步其中,心旷神怡。

  舒适迷人的公共空间,使得鸿隆107成为青春一族的挚爱,也使得鸿隆107成为业界的建筑楷模。

  地产界有这样一句名言:“小户型见真功夫。”因为大户型有足够的空间供建筑师施展拳脚,而小户型的营造,需要在有限的空间里,处理好通风、采光、公共空间关系等,很不容易。鸿隆107的开发,有力地展示了鸿隆人地产专业的“真功夫”。

  鸿隆107的建筑设计、园林设计、以及创新户型带来的强大市场竞争力,都无可争议地得到了国际国内同行的一致好评,鸿隆107将是鸿隆地产发展史上的又一里程碑式的建筑力作。

  作者:深圳商报记者楚翠


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