国际化社区DNA查验报告（下）

　　以

高尔夫之名国际化麓山国际社区·水晶岗

　　国际化指数：

　　开发商：万华房产

　　项目位置：双流华龙路万安段1号

　　占地面积：100亩，总户数100幢

　　社区配套：会所、酒店、公园等，商业配套规划计划于2006年7月启动

　　总体园林规划：美国Dahl In Group规划设计集团

　　景观设计：美国James Nicolay 景观设计事务所、美国FamousGarden景观设计公司建筑风格设计：美国JBZ建筑设计公司售价：8500元/平方米

　　记者点评：从规划到建筑，从窗户到大门，从厨房到卫生间，让国外的建筑元素充斥在每一空间营造出一种欧式美感的建筑。但按照成都国际化社区的8大民间标准，由于该项目地处华龙路，地段优势不明显，地区配套欠成熟。项目“移植”西班牙、意大利等欧式建筑风格和高尔夫球场，带来了耳目一新的感觉，但未能充分顾及到高尔夫球场带来的环保问题以及小区住户的安全隐患，直接造成了意外丢分。该项目对国际化的软件营造上能再下功夫，其国际化指数将上扬。

　　英伦之旅的格调小镇

　　蓝光·诺丁山

　　国际化指数：

　　开发商：蓝光地产

　　项目位置：武侯大道与三环路交接处规划净用地：6623.91平方米规划建筑总面积：近19万平方米建筑密度：23.2

　　%绿化率：32.5

　　%总户数：1330户

　　售价：均价3500元/平方米

　　记者点评：该项目命名国际生活社区，皆因项目的英伦风格和武侯国际新区的片区定位。这是一个大型纯居家社区，以最大140米的超宽楼间距、超大中庭花园、围合式布局等多元化设计带来缤纷视野，配备了高档社区商业街及大型社区服务中心带来高品位的生活享受，并以浓郁的英伦风情营造出典型的“英伦之旅”。由于诺丁山总占地105亩，楼盘规模较小，并缺乏国际化品牌的商业圈，加之将欢乐广场、伯顿湖、温莎园、海伦园、诺漫公园等“搬”进了项目现场，突出了英伦主题风格，但主力客户群是成都人，这在一定程度上削弱了国际化社区要求的丰富多元的人文生活。

　　你来评

　　此国际国不国际？

　　除了上述5个新兴的国际化社区之外，成都楼市还存在不少在对外宣传中提到国际化社区的房产项目。今天，有请广大读者做主，根据成都国际化社区的8大民间标准，来给下列几个代表性的国际化项目评分。

　　参与评分热线：86968955或QQ讨论：349958871

　　R O M E ·国际

　　开发商：成都合力达房地产开发有限公司

　　项目方位：内环位置：成都市青羊区青龙街1-52号、人民中路42-64号

　　建筑面积：5.2万平方米类型构成：高层电梯公寓项目配套：会所、空中花园绿地率：21

　　%容积率：6.36

　　价格：均价5000元/平方米

户型区间：38-68平方米停车位：280个

　　国际化指数：？

　　国际花园

　　开发商：四川林凤实业集团项目方位：南二环内

　　位置：成都幼师斜对面

　　建筑面积：17万平方米

　　类型构成：小高层

　　项目配套：商务会所、游泳池、

网球场绿地率：41.90

　　%容积率：3.06

　　价格：3200元/平方米（均价）

　　户型区间：33-248平方米

　　国际化指数：？

　　锦江国际

　　开发商：四川百事佳国际房产开发有限公司

　　项目方位：南二环—三环位置：武侯临江东路36号建筑面积：2.7万平方米类型构成：高层电梯公寓项目配套：会所、游泳池绿地率：46

　　%价格：5200元/平方米国际化指数：？

　　雅典国际

　　开发商：成都倍特新时代置业有限公司项目方位：南一环内

　　位置：新南门大桥旁

　　建筑面积：13万平方米

　　类型构成：24－ 28层高层

　　项目配套：游泳池、会所、健身中心绿地率：48

　　%容积率：4.10

　　价格：4800元/平方米（均价）

　　户型区间：165-447平方米

　　车位：480个

　　国际化指数：？

　　锦海国际花园

　　开发商：成都海成实业开发有限公司项目方位：府南河边

　　位置：天仙桥北街

　　建筑面积：4.5万平方米

　　类型构成：33层高层

　　项目配套：会所、健身中心

　　绿地率：38.50

　　%容积率：5.93

　　价格：3400元/平方米（均价）

　　户型区间：113－ 180平方米

　　物业费用：1.50元/平方米·月

　　国际化指数：？

　　早报记者阚晓玉王爽刘娟王小丽唐卓