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有话要说：土地是万物之本，在房产行业，随着土地拍卖的广为推行，在项目开发成本中位居榜首的土地越来越成为众开发商的必争之地，用记者的视角和分析为你提供土地信息，正是本版的宗旨所在。
在不少开发企业大呼土地资源稀缺的时下，成都市国土局又将在本月底一下推出5块热土。日前，成都市国土局土地拍卖中心对外宣布，暨7月几宗大型土地成功拍卖之后，8月底
又将推出5块环境优美、配套成熟的地块。如此优良的地块一经推出，必将引起成都开发商的争抢。为此，记者在国土局土地拍卖中心工作人员的陪同下，对这其中4块即将“重装上阵”的地块进行了实地查看。
N o .1
位置：二环路北四段，东邻512建材市场净地面积：86.6067亩
土地用途：住宅兼容服务设施用地
容积率：高层≤4.0多层、公共设施≤1.8起拍价：135万元/亩
地块现状：一号地块形状四方规则，目前地面上建筑部分已经拆迁完毕。该地块西北面与环境优美、水面清澈的金沙河为邻，南边紧靠二环路，最近处距离二环路约30米，东边紧靠成都市有名的512建材市场。
交通状况：
由于紧靠二环路，能充分享受到交通的便捷和畅快；火车北站、昭觉寺汽车站、高笋塘汽车站和北门汽车站等均近在咫尺；根据规划，该地块和二环路之间还将修建一条宽约20米、长100米的交通要道。
周边配套：位于二环路成熟建材商圈核心地带，旁边的512建材市场，配套完善，市场发展相当成熟，人流量庞大，还曾获“最具人气的建材市场”称号；该市场今后将会被打造成为一个物流中心，汇同该地块周边的荷花池商圈和高笋塘建材集散地的大量人气。与之一街之隔的四一六医院等为该区域提供了完善的配套服务。
周边楼盘均价：
万科金色家园：4300元/平方米512建材市场：月租金50—80元/平方米
N o .2
位置：北大街以西，酱园公所街以北净地面积：9.9049亩
土地用途：商业金融用地
容积率：≤6.0 建筑高度：≤80米起拍价：500万元/亩
地块现状：位于北大街和草市街的交界处，南临市政府规划的CBD核心商务区。地块本身方正，自身的规划设计指标也比较理想，建筑高度为80米，使之可能建成北大街的标志性建筑。
交通状况：
处于城市中心，交通网络四通八达，东面不远处就是玉带桥。随着玉带桥拆除、交通恢复双向行驶以及北大街、解放路的改造、北干道的建设之后，从这里将直接通往川北各地。
周边配套：往南100米是四川省和成都市政务服务中心及购物中心人人乐；往西150米是被称为全国十大佛教禅院之一的佛教胜地文殊院；东面是成都市第八人民医院；北面是包括长盛苑在内的众多生活居住小区。
周边楼盘均价:
时代锋尚：4500元/平方米时代印象-草市新街：4400元/平方米写字楼租金100-120元/平方米/月商铺：15000-20000元/平方米
N o .3
位置：双林路223号净地面积：12.456亩土地用途：住宅兼容商业金融用地容积率：多层≤2.4高层≤4.0起拍价：290万元/亩
地块现状：该地块位于双林路一环路至二环路之间，呈规则的矩形状，地面上只有高出水平面约一米的土堆。地块靠西的一侧，目前正作为一个临时停车处在使用，是不可多得的商业金融用地。
交通状况：
双林路路面宽阔，向西步行1分钟即达东一环路，向东一站路的距离就是东二环路，2路、5路、27路、34路、51路等多路公交车直达此地。
周边配套：
与成都市的休闲场所新华公园只有一街之隔，距离游乐园、活水公园等也不过几里路程。作为成都东面休闲娱乐中心的新华公园，日均接待来自各地的休闲人群数以十万计，由此也使这里形成了巨大的人流与商机。周边是成熟的居民居住区，配套设施自然不缺。各类中小学、医院、农贸市场等样样具有。北京华联、家乐福等大型超市与
此地仅有两站车程。
周边二手房均价2800元—3100元/平方米
N o .4
位置：驷马桥西片区净地面积：44.7109亩土地用途：二类住宅用地容积率：多层≤1.8
高层≤4.0起拍价：170万元/亩
地块现状：该地块是驷马桥西片区改造并将原来的低洼棚户区已全部夷为平地之后的成果，地处二环路和三环路之间。地块西面濒临沙河，河岸线长达300余米，而且旁边有40多亩的代征地，东面紧邻川陕大件路，向南一站路就是高笋塘汽车站，向北步行10分钟可达昭觉寺汽车站、向西1公里左右就是火车北站。
周边配套：沙河整治使该宗土地成为了最大的受益者，沙河整治的完成将对城北河居生活的整体水平有一个明显提升，一条沿沙河的生态河居走廊即将成为现实。这里还将修建一条20米宽的道路，作为此区域连接川陕大件路的必经通道。
周边二手房均价2300元—2700元/平方米早报记者向雄唐卓
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