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戴菁菁 王媛媛
本报讯 市国土资源局有关负责人昨天下午作客“首都之窗”时，明确驳斥了“地荒导致房屋价格上涨”的传闻，北京土地的后备资源还是比较充足的。
“土地价格增长对房价起决定影响”不科学
市国土资源局副局长张维介绍，房屋价格里面包含一部分土地的成本，但是房屋的价格主要决定因素是市场的力量。应该说土地价格成本在大城市特别是特大城市里绝对值是比较高的，但是市场预期收益值也是比较高的。所以土地成本占房价里的比例现在并不是非常高，大体是在30%到40%，土地价格的刚性增长对房价起决定影响这个说法也不是特别科学，应该说还是市场的需求决定了房价的价位水平。
“地荒论”纯属谣传
市国土资源局土地市场处处长靳薇表示，今年一到四月北京房价的涨幅为16.8%，5月下降到了8%，说明国务院和七大部委出台的稳定房价的政策起到了积极的作用，在北京市有了非常明显的表现。靳薇认为，北京房价总体的发展趋势应该是一个稳中有升的态势。据测算，根据城市总体规划和土地利用总体规划，到2020年北京市可用开发建设的土地还有1150平方公里，北京土地的后备资源并不是有些人说的“地荒论”———地荒可能导致房价的上涨。
今年土地供应能满足普通消费者住房需求
就北京而言，中低档的住宅分成两个方面，一个是中低价位的普通商品房，另外就是经济适用房。在今年的土地供应计划里面给普通商品房的土地面积是1750公顷，经济适用房供应面积是200公顷，从总量上来说是经过测算能够满足北京市普通消费者住房需求的。张维表示，有关部门将考虑在比较方便的轨道交通周围，安排经济适用房。
城市居民到农村买地无法取得土地证
市国土资源局耕地保护处处长王瑾提醒想在农村买地的城市居民，有关法律规定，只有农村的村民才能使用农村的宅基地建房子，对城市居民在农村买房是禁止的。只有农村村民才能使用本集体组织的土地，外村的村民都不得使用别的村的土地建宅基地，只有本村的村民才能使用，所以城镇的居民最好不要到农村去买宅基地。
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