上海2005上半年房价7029元 比去年同期涨12.6%

　　记者 徐斌忠 李艳秋

　　晨报讯 在昨天举行的市政府例行新闻发布会上，市统计局局长潘建透露，今年上半年，上海市房产销售均价为7029元/平方米，比去年同期上涨12.6%。

　　潘建新表示，关于房产价格变动幅度，有的是“环比”，即同上月比，有的是“定比 ”，即同去年12月比，还有是“同比”，即与去年同期比。环比和定比都是反映新涨价部分，上半年新上涨为5.1%。今年上半年住宅平均销售价格为每平方米7029元，按可比计算，比去年同期上涨12.6%。

　　据介绍，去年上半年公布的房产均价，依据当时的统计制度、口径规定，是按照“现房”来统计的，也就是对于办理产权证以后的销售，才纳入统计。但是上海这两年情况不一样了，买“现房”的有一部分，但实际上很大一部分买的是“期房”，房子还没有造好，已经买下来了。所以从统计制度上只反映“现房”不够全面。今年上半年房产均价则不仅包括现房，也包括期房，产权证还没有办，只要合同签下了都统计进去。