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本报记者 程时盛 报道 昨天上午，北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，政府宏观调控取得成效，由于政策的滞后性，今年第三季度本市房价有望小幅回落。
于秀琴介绍说，上半年北京经济增长率达到10.4%。全市实现地区生产总值(GDP)2274.5亿元，按可比价格计算，比上年同期增长10.4%，比一季度增长0.3%。
房地产开发投资减速
于秀琴说，今年上半年，在一系列以稳定房价为目的的调控措施作用下，北京市房地产开发投资减速。上半年北京市完成房地产开发投资529.8亿元，比上年同期下降16.1个百分点。
房价继续上涨
统计局公布数据表明，今年上半年，全市商品房价格指数为106.7%，同比提高4.1个百分点。上半年，二手商品房价格指数为106.5%，同比上升3.7个百分点；其中住宅价格指数为107.8%。房屋租赁价格小幅上涨，上半年价格指数为101.8%，其中住宅类租赁价格指数为102.3%。
个人房贷增幅下降42.1%
于秀琴认为，目前从住房的整体需求来讲仍然比较旺盛。但与此同时，消费者的预期在下降。上半年，北京房市预期逐步有所下降，反映居民购房倾向的一些指标出现微妙变化。6月末，全市个人住房消费贷款比年初增加110.7亿元，增幅同比下降42.1%。
根据调查，城市居民人均购房与建房支出仅增长2.9%。二季度，房地产企业景气指数同比下降0.96点，企业家信心指数比一季度下降5.8点；房地产企业融资指数同比下降37.6点，比一季度下降45.9点。这说明宏观调控已对房价产生了积极的影响。
于秀琴最后强调，通过上半年的调控，“预测今年第三季度北京房价会有小幅回落。”
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