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2005年上半年港人置业国内物业持续上升7月15日，置业国际就2005年上半年港人置业投资国内房地产情况举行了新闻发布会并就2005年全年做出展望。2005年上半年港人置业投资国内物业的单位数量约为10,400－11,600个，金额约为人民币61亿元，较2004年同期单位数量增加6％，而金额增加7％；预计港人2005年全年购买国内物业单位数目将达23,500－25,300个，金额将达133亿人民币。
此次是置业国际两年一度的港人置业国内情况调查，在2005年7月5－11日期间，公司透过专人面对面直接访问及随机抽样的形式做全港性分析，在香港各地区成功访问了1,389名18岁或以上的香港市民，并就他们于国内置业及工作的最新取向做出了解及分析，最后将部份结果与2001年11月及2003年8月进行的同类形的问卷调查部份相关数据做出比较。
2005年上半年共有89个国内楼盘在港推售，较去年同期增加7％。其中最受港人欢迎的地区为深圳推出的楼盘占最多，共有31个，其余依次为广州、珠三角及上海。今年第二季在港推售楼盘有67个比今年第一季的39个大幅增加六成二，预期今年第三季在港展销楼盘将再有增幅，而预计下半年上海的楼价将在现水平徘徊，深圳及广州楼价则预计有1－2％升幅。置业国内未受新政影响深圳仍为首选国内于今年3月份开始实施一连串的宏观调控措施，并以2005年5月11日中央七部委所发布之《关于做好稳定住房价格工作的意见》对市场影响最大，目的在于压抑短线投机炒卖活动，市场呈现观望气氛，各地住宅交易均受到不同程度影响，其中以长三角的影响最大，尤以上海为甚；北京、天津一带受到轻微影响；而深圳、广州及珠三角一带所受影响轻微。
置业国际集团主席蔡涯棉先生表示，虽然国家今年初就房地产实施宏观调控措施，更于5月初加强打击力度，但基于香港今年上半年整体经济良好，楼市活跃，港人看好香港与国内的经济前景，加上港人投资置业国内大多以中长线投资及自用为主，而宏观调控主要打击短期投机炒卖活动，所以宏观调控没有影响港人国内置业的心态。他还提到，原来市场普遍预期国内大城市的楼价于今年会显著上升，但基于宏观调控的因素使楼价相对平稳，所以更多港人因此趁低入市，吸纳优质物业；再加上今年第二季更多开发商旗下楼盘来港推售，所以港人国内置业数量不单没有减少反而出现增幅。
据调查结果显示，有26％18岁以上的港人有意到国内置业，而于2001年的调查中仅有19％，在2003年也就达到21％，五年来的持续上涨反映出港人到国内置业的兴趣日渐增加。同时在有意到国内置业的港人中，56％表示会于未来两年内购买，逾三成计划则于两年后才置业，他们置业国内的首选地区为深圳（占41％），其次为广州占24％。有意于国内置业的被访香港市民中，选择在珠三角置业共占77％，而上海则为最受欢迎的省外城市，占13％。加快置业国内计划实施根据置业国际多年的跟踪调查所得，港人在国内置业多以自住为主，在今年有意购买国内物业的港人中，七成二（72％）购买做自住，与以前情况相似。只是近三成（27％）用做收租／投资用的比率，较2001年（22％）及2003年（23％），上升幅度显著，反映港人到国内置业投资兴趣有不断增加的趋势。另外，港人因工作及收租／投资原因到国内置业的比率分别为23％及27％，合计共50％超逾度假及退休的38％。
港人置业投资国内物业用做收租／投资比例的增高，进一步说明了港人对国内房地产市场的发展充满了信心。另外，在全球经济学者预期人民币升值的可能下，近三成（29％）港人表示会因此加快到国内置业的决定，而近七成（69％）将不会因此而加快；同时还有六成四（64％）的大多数港人表示不会改变到国内置业的计划，但亦有三成半（35％）的港人于计划置业时会考虑宏调的因素。随着国家宏观调控政策的落实到处与市场情况的明确化，相信到下半年，国内房地产市场在港人的参与下将会得到更加有序、健康的发展与壮大。（置业国际供稿）
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