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本报讯（记者吴宇航）昨日，成都市房管局产权监理处政策法规科科长张玉林、李心露值守本报“好房热线”86510000，回答了市民关于房屋产权、产籍的咨询。
问：为什么面积130多平方米的房屋只有0.5％的购房补贴？
答：凡在2003年6月24日至2004年4月30日期间，在成都市五城区及高新区范围内购买
建筑面积在180平方米以下的住房（新建普通商品住房办理合同备案并取得产权证，二手住房办理买卖过户手续）就有资格申请获得购房补贴。面积120平方米以下的，补贴数额为总房款1%；120平方米至180平方米的，补贴数额为总房款的0.5％。
问：产权证多久能办下来？
答：首先要看购房者和开发商的合同约定是多长时间办理产权证。双方有合同约定的，从其约定；没有合同约定的，应该是在交房后90天内办理房屋产权证。
问：开发商久拖不办产权证，业主该怎么办？
答：按规定，业主可以向成都市房管局商品房投诉中心（028-86280434）投诉，政府部门按规定对开发商进行处理，购房者也可以向法院提起诉讼。
问：复式房屋第二层是否计入产权面积？
答：这要看复式房屋第二层有没有获得规划部门的许可。按合同约定，若规划许可并符合层高要求的，可以办理产权证，并记入面积，否则就是违章建筑。
下周一（7月25日）上午10～12时，成都市房管局产权监理处将继续值守86510000为您答疑。
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