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本报记者 王佑 发自上海
上海住宅市场的由热转淡，促使一些企业开始寻觅新的利润增长点。以住宅为主的上海鹏欣集团开始转投工业地产项目。昨天，由上海市杨浦区政府与鹏欣集团联手开发的上海鹏欣家纺中心正式奠基。较少抛头露面的福布斯中国500富豪之一、鹏欣集团董事长姜照柏本次也高调出场。而据记者了解，该家纺中心是鹏欣集团首次涉足工业项目的建设和经营。
从住宅转向工业地产开发
鹏欣集团的手上共有9个住宅类楼盘(包括别墅、公寓和普通住房等)，其房地产子公司达到12家。去年年底，由其投资的上海A30高速公路(北段)也建成通车。
该集团总裁姜雷说，该奠基项目是上海国际家用纺织品产业园区(下称“上海国际家纺园”)的北区，投资额为人民币6.5亿元，而整个家纺园的投资额将达到20多亿元。目前，杨浦区拥有各类纺织企业近200家之多，而家纺园是杨浦区打造“一业特强”的都市型产业园区。
南区原属杨浦工贸集团。该地块由厂房改建且出租，去年年中鹏欣集团出资买入。
姜雷表示，南区的4万平方米园区入驻率高达99%，入驻企业的出口产品销售额已达20亿元。
意在分散资金风险
鹏欣国际家用纺织品投资建设有限公司总经理闫银柱告诉记者，分散集团的资金投向，是集团投资工业地产的原因之一。另外，工业地产项目的前景也非常明朗。“目前鹏欣过于集中在房地产住宅项目，这对公司的未来规划并不有利。”
他表示，上海住宅市场已经进入盘整期，且银行贷款政策出现了调整，集团也要逐步收缩一些项目。“如将原准备建设的项目从20个砍到10个。鹏欣集团的现有定位是，将以房地产为主业，并以商业、旅游及工业用地市场作为公司的多元化发展方向。”
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