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本报记者 胡正荣 发自深圳
今年上半年，香港四次加息，利率上升幅度达1.5厘，但楼市仍然保持上涨态势。据香港中原地产公司的统计数据显示，上半年香港一、二手物业总成交量达56100宗，较上年同期上升了18.4%。
中原地产董事副总经理赖国强指出，香港楼市价格呈上升趋势，其中一个原因是现在6.25厘的水平仍处于历史低位，较1997年至2001年间平均约9厘仍有3厘的上升空间，供楼负担占买家总收入的比例仍属健康；另一个原因是加息早已是买家及发展商一个可预见因素，去年美国连续加息13次，香港近期才开始加息，这让买家及发展商能够作出相应准备，如发展商推出更多定息付款计划给买家，将把利率趋升的影响力降至最低。
从去年开始，香港经济快速增长，楼市开始复苏。香港地产开发商对楼市投资信心也随之大增。近期，各大开发商连续在内地拿地，如和黄(资讯 行情 论坛)(0013.HK)在三亚拿下了14平方公里的土地，将投资200亿元建高档酒店，同时在天津商业中心拿下大幅写字楼和酒店用地；新鸿基(0086.HK)也在上海以31.85亿元拿下潍坊地块，创下了上海土地公开拍卖以来的最高价。深圳尚美佳地产总监王德源认为，香港市场的变化虽然和内地关联不大，但在宏观调控的背景下，地产开发商选择此时进入内地是看好了一个最佳时机。由于有雄厚资金实力，可使其在内地获取的土地实现价值最大化。利用这个契机，在新一轮房地产市场竞争中，香港地产开发商将在内地占有一席之地。
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