上海工业房产第二季度供应量增两倍

　　本报记者 冯胤颖 发自上海

　　今年第二季度，上海工业房产新增供应量为14.5万平方米，与第一季度相比呈现了两倍多的增长，第一季度为6.5万平方米，是自2001年以来新增量的最低点。

　　房地产咨询机构戴德梁行的分析师指出，宏观调控效应显现后，地产开发速度第一 季度放缓，但受市场需求推动，开发商开始推出新的物业品种，比如工业房产项目。但是如果宏观调控继续下去，将对土地获取和土地使用政策及租金和售价方面产生影响。

　　据记者了解，上海第二季度工业房产新增量中，一大部分来自于漕河泾9万平方米的新建厂房。另外，金桥、松江、奉浦和莘庄的新建厂房也扩充了该市场的供给量。但是相比供应量的增加，第二季度上海工业房产总租售量略有下滑，从上季度的13.7万平方米减至11.6万平方米。其中，漕河泾高科技园区租售量位居前列，达4万平方米，并成为唯一一个平均租金突破2元/平方米/天的工业园区，紧随其后的是租售面积达2.5万平方米的金桥进出口加工区，其他主要工业园区租售量均等。