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蓝色理想与万科理想
——万科与城市对话
深圳商报记者王培诗
每个城市都有自己的理想。上海追求的是国际大都市，北京追求的是政治文化中心，香港追求的是经济门户，而日内瓦追求的是休闲，拉斯维加斯追求的是娱乐．．．．．．那么，深圳的城市理想是什么？
深圳提出了实施“文化立市”战略。深圳的滨海特色、移民人文赋予了这个城市最具有亲和力和底蕴的“海洋文明、蓝色文化”，这就构筑了深圳的城市理想。
如果说，“文化立市”战略勾勒了深圳文化发展的蓝图，那么，来自市场的力量则给这个蓝图增添了浓厚的底色，建设“海洋蓝色经济”完成了从“黄河文明”走向“蓝色文明”的第一步。
与“文化立市”战略相映成趣的是，万科时刻在与城市对话，早已开始了“蓝色计划”，走向海洋———东部海岸的命运从此拐个弯。万科登陆东海岸，除了对良好生态资源的关注，更有一种战略上的考虑。这种考虑就是成功链接深圳的城市理想，在东部海湾引发海洋文明和蓝色文化的“共生效应”。深圳“蓝色两翼”齐飞7月11日，一股前所未有的“蓝色风潮”袭击深圳。时值郑和下西洋600周年，大型研讨会也在深圳召开，“海洋文明、海洋意识、海洋地位”被提升到一个空前高度。600年航海家的憾世之举，如今成为推动深圳建设“海洋文明、蓝色文化”的强劲动力。深圳，这个著名的滨海城市，弥漫着浓郁的蓝色气息。
滨海地产规模扩张是新一轮海湾城市建设高潮到来的最明显标志，这一点在东部唱响“黄金海岸”、红树湾地王之争、前海后势雄起、后海集结勃发、西岸喷薄而出，表现得都非常充分。
滨海的辐射功能和带动作用具体体现为区域滨海楼市联动和跨区域滨海楼市联动，滨海发展由单中心结构向多中心结构转变。环海湾区域的东部、红树湾、前海、后海、西岸的周边，现在已经崛起了一个个建筑群。
东起大梅沙作为东部海岸的龙头，向西至自然生态红树湾，延绵到前海、后海、西岸，深圳正在向海湾型城市跨越，解决蓝色滨海城市的理想，最终构成以绵延的260公里海岸线为主线，东部环海湾、红树湾环海湾、前海环海湾、后海环海湾、西岸环海湾为主体的“一线五环”的海湾城市“蓝色两翼”总体发展框架，人口规模扩大到上百万。如此大的市场吸纳量，足以把整个深圳楼市“烧红”。深圳人“滨海情未了”每个人都有一份自己的“滨海情结”，向往投入海洋。为了看海，深圳人不惜往来奔波数个小时，饱受塞车之苦。万科的到来，抹去了深圳“离海很近，却不能亲近海”的遗憾。万科东海岸为深圳人编织“海的梦想”，在家门口体验“海的冲动”，“择海而居”不再是少数人的奢侈享受，海被“平民化”了。从此，东海岸改变了深圳人的生活方式：亲近海无须承受奔波之苦、塞车之痛。销售数据说明，期待享受真正滨海生活的置业者已经向海岸生活迈出了坚实的一步。
大梅沙海滨浴场，由于是免费的公众浴场，每到夏季都人满为患，尤以“五·一”、“十·一”和暑期为甚。据报道，今年的“五·一”长假，到大梅沙下海的游客达到45万人次，平均每天6至7万人次，最高峰超过10万人次。
节假日到海边度假在深圳变得日益风行，背后其实存在着一种文化思潮，有浓郁的深圳地域性文化特色——那就是深圳人大多是心中有海的人，对海洋文化的认同。在众多文化学者眼中，海洋文化蕴涵着“开放、创新”，是深圳文化之根，与深圳的城市理想一脉相承。
在深圳市第四次党代会上，李鸿忠书记指出：“在大力发展高新技术、金融和物流等三大支柱产业的同时，努力把文化产业培植成第四大支柱产业”。业界研究人士认为，海洋文化根植深圳，并因此有了更加肥沃的土壤，海洋文化将走上发展的快轨道。万科东进的蓝色理想东部，这条飞舞在中国南海及深圳海域的蓝色飘带，不但拥有旖旎的海岸风光和成串的沙滩，而且赋予了深圳蓝色文化，赋予了深圳人敢于冒险、敢于创新的精神，演绎出一种具有深圳特色的海岸生活。万科东进，率先在东部实现了深圳的蓝色理想。
2001年7月20日，盐田地产的历史在这一天改写：大梅沙海滩北面、处于半山的27万平方米用地从青山环抱中苏醒过来，万科地产以4.06亿元把这块土地刻上了万科的印记，从此，盐田地产正式进入品牌房企战略分布图之内；2003年7月5日，万科东海岸一期面市，深圳人第一次见证了“真正的海岸生活”；2004年7月3日，这个26.8万平方米的大型海岸社区再度发力，以Townhouse和全景洋房为主力的二期“山海洋房”，开盘日成交103套，销售额1.47亿元；2005年，海岸生活，熟了，这也让万科东海岸三期的山海别墅一开始就有了坚实的社区基础，未来的半山高层、新品Townhouse的纯别墅还将为深圳人提供更多的海岸生活方式。
万科率先思考海洋资源与城市、与生活的关系，实现了对海岸线资源和城市资源的充分开发利用，万科东海岸、17英里、万科中心，深圳东部海岸区块的土地价值得到颠覆性改变，深圳城市的蓝色理想就这样在一步一步得到实现。
作者:深圳商报记者王培诗
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