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见过两只公牛角斗吗？两只角拼死顶在一起，寸土不让，相持不下，最终力弱的一方后退。
地产市场也发生了一场公牛角斗，开发商与购房者这两只公牛顶在一起，谁也不肯后退半步。购房者持币观望，等待房价下跌。而开发商坚决将价格挺住，等待市场回暖的一天。购房者的信心来源于政府的政策。今年以来中央政府出台了抑制房价上涨的严厉措施。于
是，在房价不久会下降的预期下，房地产投机者退潮，房屋购买自住者开始观望。在过去的一两个月，商品房成交量大幅萎缩，整个楼市一片冷清。
现在，很多购房者都在问，房价会降多少，开发商为什么还不降价？这是个很难回答的问题，这既涉及到成本问题，又涉及到购房心理问题。不同的公司的开发成本是完全不同的，这集中反映在拿地成本上，这几年地价飞涨，早一年与晚一年拿地天差地别，如果一概而论有多少降价空间，是很不好界定的。事实上，最近开发商在拍卖市场高价拿地已经感到无力为继了。开发商从自己的利润中拿出几个点子给购房者，是不是就皆大欢喜了？非也。对普通购房者来说，购房是倾其毕生积蓄的大宗销售行为，决不会因降了几千上万元就买得起了。再者，楼市如股市，购房者买涨不买跌，你要降多少才能吸引购房者入市博傻呢？所以开发商宁愿加大成本投入，将楼盘的品质做得更好，更有竞争力，也不愿降价，打乱整个价格体系。
开发商与购房者相互对峙状态的终结，如果因自住购房者因不愿再等待而不断出市，最终使市场回暖，我们不妨将之看成正常回归；但是如果以开发商挺不住倒下为代价，那倒下的可能就不只是开发商，我们的金融体系，甚至整个国民经济将会受到巨大影响，这将是我们谁也不愿看到的。
楼市还会冷多久？这又是一个无法预言的事情。建设部房地产司司长谢家瑾认为，未来3个月购房者会持币观望，6个月后，也就是今年底，市场会回归到正常状态。而万科的总经理郁亮则表示“这次调控将是长期的，对明年影响可能更大，市场景气的逆转估计需要两年左右的时间”。
中国楼市的一场持久战已经打响，成都的开发商与购房者无一例外地都将卷入其中。对成都开发商而言，在市场转暖前，挺住就意味着一切。李灵
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