国家统计局专家指出房价下跌动力不足空间有限

　　本报记者 阎 岳

　　在全国多个城市居民购房意愿下降的同时，北京和广州的商品房销售价格反而上升了2.2和0.7个百分点。来自国家统计局的数据显示，2005年1-5月份，住宅平均销售价格增长速度比1-4月份升高的省份仍有12个。

　　对此，国家统计局投资司王明亮认为，在整个房地产市场主体中，大多数人不希望房价下跌。从供需双方的发展趋势看，短期内，需求会受到一定的影响；长期内，房价下跌的可能性不大；从房价的构成来看，房价下跌的空间也不大。

　　王明亮指出，为了实现整个国民经济的持续稳定发展，保障社会的稳定，进行宏观调控是中央政府的职责，但政策的着眼点是稳定房价，而不是打压房价。地方政府出台的政策也是出于同样的目的，而且只能更加缓和。因此，从长期来看，全国范围内房价的增长速度将会有所回落，并保持相对稳定，最终基本上和居民的收入水平相适应。