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两外资本接踵入甬 当地开发商无心拿地


http://finance.sina.com.cn 2005年07月05日 06:04 每日经济新闻

  楼市宏观调控之际,境外资金对宁波房地产市场的热情,未见丝毫降温。

  日前,《每日经济新闻》从宁波市工商局了解到,今年一季度,到宁波登记注册的外商投资企业中,有3家进军房地产,投资总额达1.0225亿美元,占到总投资额的20%。而在去年一季度,没有一家投资地产的外资企业进入。

  眼下,同样对宁波房地产市场兴趣非凡的,还有来自内地各地产巨头的资金。

  5月26日,曾作为跑马场的宁波东钱湖鄞州大道南侧地块进行公开竞买,最终以近6.9亿元的总价,被中国海外发展有限公司获得。该地块总面积550亩,可开发面积33万平方米。

  上周,宁波东部新城开发建设指挥部办公室秘书黄琪向《每日经济新闻》透露,上个月,来自深圳、天津、上海等地的8家内地商业地产巨鳄参观了东部新城及相关规划,“其中,已有几家企业有投资意向。”

  “宁波房地产市场在二线城市来说非常被看好。”宁波最大地产商———宁波房地产股份有限公司副总经理王祥,如是分析“两外”资本青睐宁波的原因。

  宁波百隆房地产公司副总经理王晓云则认为:“境外资本赌人民币升值的可能性比较大,而内地资本来宁波才是真正开拓房地产市场的。”他预测,“宁波还有2/3的市场潜力可挖,如果资金流比较顺畅的话,目前是拿地的最佳时机。”

  尽管如此,宁波当地开发商却对拿地持谨慎态度。

  “在目前的市场形势下,我们没有拿地的打算。”王祥表示。

  王晓云则认为,宁波本地的开发商已经“吃饱”了,手中还握有不少未开发土地。

  “两外”资本的加入,使得今年以来地皮的争夺非常激烈。当地一开发商回忆,“4月中旬,宁动地块以每平方米4755元的楼面地价成交,这是近年来宁波住宅楼面地价的最高价格。”

  黄琪还透露,今年9月,宁波将携10个地产项目赴香港招商。



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