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购房者置业心态分析
在成都楼市经历了国家政策刺激之后，房产销售市场曾经一段时期处于“滞销期”，楼市销售由原来的买方市场变成现在的卖方市场。现在的购房者又是一个什么心理？本报记者进行了采访。
观念改变弃“短”从“长”
上周末，记者在位于城南的“竹韵天府”现场看到，前来购房的消费者依然络绎不绝。前来购房的刘先生告诉记者，虽然国家出台了“地产新政”，但对像他这样以自住为目的的购房人影响不大，所以他该买还是要买，没有必要等。在城西“时代·尊城”销售现场，一位有过置业经历的购房者王先生在接受记者采访时则认为，他现在准备购买第二套房子有两种打算：一是，2—3年内如果资金压力不大，他会继续选择投资，拥有两套属于自己的产权房；二是，在感到资金压力较大的情况下，二三年以后他会选择卖掉其中的一套房子，这样对他自己的家庭也没有损害。在城东的“卓锦城”销售现场，一位来自二级城市的投资者说：“我是年初购买的这个项目，前段时间由于看到国家出台的地产新政，我就准备将已经购买的房子退掉或者是转手，后来经过仔细分析，我认为这个地产新政适合做长线投资，所以我打算继续投资下去，今天我是专门来现场看一看我的房子修到什么程度了。”
谨慎小心静观“房”变
在城中某小户型现场记者看到，偌大一个售楼部没有一个看房者。一销售人员告诉记者，自从建设部等七部委出台了地产新政之后，类似于他们这样的投资性小户型销售速度就极其缓慢，最近不要说前来看房的，就连打电话来咨询的人都很少，以前他们是四个销售员，现在是两个人一班轮流，上班时间基本上没有什么事情，希望过段时间销售能好一点。一位前期希望通过本报给他推荐楼盘准备购买新房的消费者在接受记者电话采访时说：“对于成都楼市我个人是长期看好短期观望。房子我还是要买，但要等一等。主要是因为目前市场上的房价高于我的心理价位，我要看一看通过国家的这种政策调控，房价能否降一点。”这位购房者的想法得到了部分开发商的验证。
“我们这个楼盘是三月份开盘的，过去一个星期可以卖七八套，有时甚至可以卖十多套，自从国家出台了一些政策后，尤其是5月底6月初，不要说卖房，就连前来看房的人都很少，有时打了广告连个电话都没有。自从上周开始逐渐有所好转，前来咨询的人也开始多了，还卖了一套房子。”某房产公司老总在接受记者采访时这样说。文强
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