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快捷交通郊区房好卖
“哎呀，现在郊区的房子太好了，价格便宜，空气又好。”这是张大爷在接受记者采访时说得最多的话。在城房会现场，像张大爷这样想到郊区置业的购房者很多，他们大多表示，郊区的房价比较合适，环境幽雅，非常适合老年人居家。肖女士指着彭山的长寿花园告诉记者：“你看嘛，全现房销售，每平方米不到900元，真是太好了。”
多年以来，住在郊区、住在郊外成了众多消费者的追求，道路交通与配套的日益完善，使都江堰、温江、华阳、郫县、双流、彭山、龙泉等地都成为成都人冲出“围城”的第一居家选择。三佳房产的销售经理认为：“现在所谓的郊区不是以前人们意识上的‘远、偏、环境差’的概念，而大都集自然、空气、环境与休闲、度假功能为一体，对一部分喜欢郊
区的消费人群颇具吸引力。
据了解，郊区居家之所以受到消费者的青睐，除了环境优势、交通优势外，郊外房价与市中心房价的“剪刀差”效应使得郊外楼盘具有了独特的优势。随着私人轿车的迅速普及、郊外人性化生态盘的增多以及郊外房价与市中心房价的差别，今后去郊区置业的成都人会越来越多。
环境优越城郊成热点
在城房会现场，记者对前来看房子的消费者进行了随机采访，采访中记者了解到，消费者对舒适、环境及房价的要求比较高。王先生认为：“盖最好的房子不一定是最需要的，只有盖消费者最需要的房子才是最好的，这就是市场。”一直喜欢郊区环境的林阿姨告诉记者：“虽然我已经退休，但是对居家的品味要求很高，除了对住房的品质比较看中外，对环境的要求也很高。”
在现场记者发现一个有趣的现象，很多楼盘将文化、生态作为新的卖点，而消费者买环境、买住宅品质也是此次城房会的一种需求趋势。对于这种现象的发生，业内人士认为：这种现象是开发商和消费者对居住环境、居住文化教育的定位互动，具有一定的超前性。事实上，市场竞争，到最后就是产品文化含量的竞争，卖房子从某个角度上说就是卖文化，消费者买房首先是选择一套适合自己需要的房子。作为深受儒家文化影响的中国人，这种需要往往从“天人合一，回归自然”的内心出发，选择环境怡然、舒畅和谐的田园风光式住宅，这种建筑环境人与自然和谐其中的哲学内涵的要旨，就成为好卖点。
通过了解，记者发现选择中国建筑风格住宅的消费者最多，其次才是欧洲式建筑和中国古典园林式住宅，这种现象说明“以人为本，天人合一”的田园式设计理念最受消费者欢迎，如以亲近自然山水、尽览田园风情著称的国色天乡、滨河花园、蓝山美树等，就是将自然风格自成一派，并且标榜“人文主义”理念，秉承“以人为本，天人合一”的规划理念，把自然风格融入小区的设计，从而创造出舒畅美好的环境，令人心旷神怡而得到市场的青睐。
以人为本价格最适宜
在采访中记者发现，都江堰、温江、龙泉、郫县、彭山等的郊区盘各有自己的优势和特点，比如都市生态居家为代表的京龙嘉苑、滨河花园；以山地洋房为代表的蓝山美树；以新古典主义建筑为代表的宏得·紫竹苑、陶然精舍；以旅游商业为代表的置信·国色天乡等，其生态化和规模化都是吸引购房者选择居家郊外的因素。宏得·紫竹苑的销售部宋经理认为：“新政后，虽然对房地产市场有一定的影响，但是郊外置业还是受到很多消费者的追捧，主要原因还是自然、生态的环境与合理的房价。”
人们自然对住宅的形式提出更高的要求，在购买时更具理性。当“最需要才是最好”的市场向发展商挑战的时候，他们的设计师必然要全情投入，以“和谐理念，以人为本”做为目标，精心构思更精彩，更适用的住宅精品，否则便难逃被淘汰的命运，因为事实毕竟胜于雄辩。
住宅市场像一条流动的河，没有固定不变的方式，只有不断出陈推新的规律。谁的房子卖得好，谁就可以笑得开心，在这个意义上，“市场最需要的就是最好的”！
记者孙莉
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