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【记者袁泉实习记者陶鸣合肥报道】自6月1日，“房产新政”实施以来，安徽合肥的楼市似乎一下子进入了淡季，尤其是二手房交易更是陷入了彻底的冷清。
记者近几天在合肥市区几家楼盘的售楼处看到，前来看房的市民非常少。售楼小姐告诉记者，5月初的楼盘刚开盘，前来看房的市民还可以，但是自从“房产新政”推行以后，前来看房的市民明显减少。进入6月份以来，几乎处在停售状态，如果放在今年4月份这并不算
是一个好成绩，但眼前的状况对于开发商来说已经非常满意了。
由于“房产新政”的实施，市民对房价下跌存在很大的心理预期，不少市民持币待购。开发商不得不调整销售计划，一些已经接近尾声的楼盘至今未向市民公布价格，甚至有的开发商把原本6月份的开盘计划顺延到9月份。
业内人士对合肥楼市目前以及将来价格走势的评价都非常谨慎，认为，合肥楼市名义上的价格并没有下调，但实际上近期不少新开楼盘的均价已经低于开发商预期或者计划中的价格，这实际就是楼价走低的一种表现。然而，就目前来看，年内省城的楼价下跌的可能较小，主要是不少开发商因担心“市民买涨不买跌”的心理而不敢轻易调低价格，但也不排除部分楼盘在销售中采取更多的优惠政策来吸引市民。
与新楼盘处于观望、期待相比，省城二手房交易更加冷清。以往合肥市房产产权交易大厅热闹非凡，而现在却是门可罗雀。记者看到，只有一两个服务窗口接待客户，其余工作人员都显得很清闲。交易科的一位工作人员告诉记者，6月1日“新政”实施前，最多一天可以接待100多位客户办理过户手续，现在一上午也看不到几个人。
在业内人士预计，随着“房产新政”的实施，市民观望期待态度的有所改变，市场交易量才会逐渐回升，预计省城二手房交易将会至少有3－5个月左右的“冰冻期”。（30E2）
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