上海地产结构调整 开发商定价有松动

　　本报记者 郝倩 发自上海

　　受房产新政策影响，今日闭幕的第十七届中国·上海房地产展示交易会重推大众商品房的同时，开发商也在经历重新调价的心理“挣扎”。

　　主办方上海市房地产行业协会及上海市房产经济学会表示，在此次房展会召开之前， 上海市在城区外围推出了23块配套商品房用地，此次房展会上首度设立了重大工程配套商品房、中低价位商品房专馆。知名开发商绿地集团不仅推出中低档楼盘——新里、老街系列；还推出两个共100万平方米的政府配套房项目——闵行区银都新苑和金山老街。

　　相比5月份开发商在定价方面“不松口”的市场形势而言，此次房展会上开发商已有策略转变。参展的上海松江九亭枫桥丽舍定出5500元~6500元/平方米的销售均价，这一价格比其前期定出的6000元/平方米均价已有松动。

　　“目前二手房市场已显现明显降幅，但新房市场大多还在观望中，这主要是因为开发商反应机制慢于个人购房者，但6月下旬部分开发商已屏不住，在定价策略上都有松动。”戴德梁行分析师费海勇对记者表示。