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本报讯(记者蒋菡)自5月国家和北京接连出台房产新政策以来，北京楼市观望气氛日渐浓厚。6月19日落下帷幕的夏季房展，在很大程度上显示了京城楼市的风向：成交量呈下降趋势，价格基本趋于稳定。
车房联展：凑面积还是找突破？
据主办方透露，本届房展的人流量为15.2万，成交套数为1592套，成交总面积为213772平方米，总金额为138657万元。
此间人士认为，今年春季和夏季这两次房展的成交量与去年每次大型房展动辄成交二三十亿元相比，还是呈现下降趋势。
主办方负责人分析，从去年冬天到今年春天，北京房地产市场整体呈上扬之势，大部分楼盘价格都有所上升。此后，由于中央房产新政的出台，京城房地产市场价格趋于稳定，大部分楼盘的价格都与春季房展保持了一致。
此次夏季房展的一大亮点就是“车房联展”。皇冠、欧宝、尼桑天籁、标致等等首度携手亮相房展，总计成交65辆。有人士认为，车房联展是为了在楼市萧条期助长房展人气，“凑足展厅面积”。
对此，主办方的企划负责人张玉亮对本报记者表示，加入车展为房展带来人气并不是他们的第一目标，而是他们在为展会寻找新的突破口。“将汽车带入房展，是因为我们看到了市场的需要，因为房子和汽车的消费群体是大体一致的。”
新盘迭开：绷不住还是有需求？
据夏季房展主办方介绍，此次共有15个新楼盘首次亮相房展会，占到了参展项目的20%。主办方企划经理张玉亮称，新盘出现扎堆情况主要原因是去年8月31日后北京有288个项目取得了销售许可证，在经过必要的开发周期后，很多项目的开盘都会在今年下半年集中推出。
另据北京市房地产信息网公布的数据，截止到6月14号，北京推出新盘27个，与5月份同比增长了42%。业内人士分析，从近两月开盘统计数据来看，新政策的公布，抑制了5月份的出盘量。6月1日实施之后，前一周大家都在观望，但不少项目由于开发占用资金较多，急欲回笼，不允许观望期太长，因此在“绷”了一周之后，发现房价暂未大变，便“绷不住”了。
此间人士认为，就目前来看，虽然有不少人采取持币待购的态度，但是北京市场对房屋的刚性需求还是很大，性价比优良的“特色”楼盘还是不愁卖不出去。
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