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晨报讯 (记者 杜娟) 针对目前处处以“总部”为旗号，招大公司总部入驻的开发趋势，在17日举办的首届全国中央商务区发展研究高级论坛上，首都经济贸易大学教授、CBD发展研究基地秘书长蒋三庚建言，“总部经济”应该降温。
蒋三庚认为，“很多城市提出都要发展'总部经济'，事实上没有那么多公司总部要设立。”发展“总部经济”往往是一厢情愿。
蒋三庚表示：“一般来讲，CBD不是大型高科技跨国公司总部的理想根据地。大型高科技跨国公司总部是企业的区域管理中枢，一般不需要直接接待客户，因此没有必要将其设立在CBD区域，担负昂贵的租金。”另外，由于体制问题，“总部经济”不能给当地带来税源，对所在地经济发展促进作用不大。“总部经济”最后往往演变成了卖房子卖地。
蒋三庚表示，从我国实际情况来讲，只有像北京、上海、深圳这样几个大的城市里才具备所谓的总部集聚的效应和条件。
国务院发展研究中心研究员岳颂东表示，CBD肯定是人车聚集的地方，楼与楼之间应该建一些空中的连廊。其实多了人行道，多了空中的地面，道路也就等于加宽了。同时连廊的空间可以作为商业开发，建立新的商铺。应该在CBD中建一些上档次的公寓住宅。“白领白天上班，晚上在附近居住，使得晚上还有很多人文的活动，一方面可以防止交通拥堵，另一方面也可以打造真正24小时的不夜城”。
信息化时代的到来，大家都坐在家里办公了，随着特别是电子商务、网上购物的发展比较，改变了人们工作的方式和生活习惯，CBD还有存在的必要吗？
北京市城市设计规划研究院原院长柯焕章给出了明确结论：电子商务会出现这个情况，但并不会完全替代面对面的交流、面对面的开展商务活动的功能，也不会完全替代集中办公的状况。
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