铜锣湾广场明年10月登陆上海

　　本报记者 田爱丽 周益广 发自广州上海

　　6月20日，从上海飞回深圳的铜锣湾集团总裁陈智难掩兴奋之情：“我们刚在上海宝山区签下一个项目，铜锣湾广场即将登陆上海。”这是铜锣湾继在北京开发金源MALL后，进驻一线中心城市开拓的第二个商业地产项目。业内认为，受该项目周边人流和购买力影响，其开发前景尚且难料。

　　此次，铜锣湾在即将打造的购物广场总面积31万平方米，由铜锣湾集团与上海大华地产联手开发，计划明年10月开业。大华地产是上海最早的房地产公司之一，之前以开发住宅为主，这是他们第一个真正的商业地产项目。

　　签约第二天，铜锣湾已派出人员到沪实地考察，但到目前为止具体项目规划尚未出来。记者留意到，对于上海项目，陈智相当谨慎。

　　上海商业经济研究中心副主任齐晓斋提醒，近年来上海大型购物中心的发展势头过快、体量过大，存在较大的市场风险。另外，交通、规划等配套设施的滞后也令大型购物中心的辐射能力面临考验。

　　“上海大华路商圈以社区商业为主，辐射范围有限，如果建造30万平方米的购物中心，周边人流和购买力能否支撑是个问题。”齐晓斋说。