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本报记者 吴晓波 发自广州
昨天，广州今年最大住宅用地竞拍像一枚“深水炸弹”使许多神秘的资本大鳄浮出水面。竞拍活动吸引到了当地实施经营性土地公开出让以来数量最多的买家，14家参与方来自全国各地，包括广东控股地产(中国)有限公司、保利地产、万科旗下的万新房地产及合生创展旗下的华景新城房地产以及中鼎集团等。被拍卖的白云种鸡场地块占地面积超过15万平方
米、拥有小山和湖泊等自然环境，起拍价为20960万元，最终中鼎集团以5亿元“天价”收入囊中。
该地块成交后楼面地价约为3300元/平方米，仅比当地商务区内珠江新城最贵住宅用地低48元/平方米，属于目前广州住宅楼面地价第二高。按照楼盘售价一般为地价3倍的市场规律推算，中鼎集团开发后的住宅起码要卖近万元/平方米才有利可图，而该地块附近的楼盘目前价格在4000元~6000元/平方米之间。该用地容积率为1,刚好属于七部委出台的房产调控政策中规定的“非普通住宅”标准。
据悉，此次“摆阔”的中鼎集团是一家综合性以房地产开发为主，兼营贸易、装饰建筑、债务清收、资产重组、物业出租管理的企业，注册资金13888万元，下属子公司10个，关联子公司12个，在北京、广州、佛山等地都有投资数十亿元的项目，其子公司中力房地产曾在广州开发琶洲中洲中心豪宅项目。该公司正准备发行企业债券及筹备上市。
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