7大特征引领楼市

　　从以上分析中，成都市当前在售的住宅楼盘的供应结构主要呈现出以下几点特征：

　　1.区县近年来房地产开发有所发展，但市区仍然是住宅楼盘开发和供应的主体。

　　2.市区内均价在3000元-4000元/平方米之间的楼盘供应数量最多，大部分分布在市区城南、城东、城西的二三环之间以及城北的一二环内。

　　3.市区二三环之间是住宅供应的热点地区，三环外次之。

　　4.城南、城东和城西是住宅楼盘供应最活跃的地区；城南和城西延续着高尚生活圈的特点，住宅平均价格在除城中外的地区继续领跑。

　　5.小高层和多层是住宅楼盘最主要的形态；而在住宅楼盘的供应体量上，小高层、高层及超高层的规模较多层大，居前两位。

　　6.电梯公寓在住宅楼盘的供应数量和建筑面积上，都占有绝对的优势和主导地位，其次是普通住宅。

　　7.郊区是别墅的主要分布区；其中，龙泉和都江堰住宅楼盘的供应比其它区县更为活跃，双流、温江和华阳次之，其次为新都、郫县；在平均价格方面，华阳和龙泉最高，温江和郫县的楼盘均价次之，新都最低。早报记者陈旭东王爽