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据调查，面积约百余平方米（110—130平方米）的实用性三房户型最畅销。这种户型由于大小适度，且居住功能完备，价格适中，因此在市场上需求最为旺盛。
但这种户型针对的客户相对比较挑剔，他们大多对价格因素敏感，但品质要求又较高。不仅在户型上要求苛刻，在细节处理上也要求考虑周详；不仅要求实现最大均好性，更要求实现最佳性价比。因此在业内便有“好三房比豪宅更挑剔的说法”。
那么，好三房应具备哪些品质呢？
大社区，好三房最畅销
深圳城市的特点决定了土地供应的有限性，随着城市的向外扩张，市区内的大盘已越见稀缺。大盘的指向性和影响力往往左右着一个片区甚至整个市场的价值走向，它们是风向标，并指引着市场和置业者的目光。
无论你是首次置业还是终极置业，无论你是自住者还是投资客，大盘之大，除了面积之外，最值得信赖的还是其品质，大盘的自我完善能力更强，社区理念的蕴涵更加丰富。因此具有完善外部环境、园林等配套设施的大盘，其浓郁的生活气息和张驰有度的舒适性都使得大盘往往成为置业、投资的第一选择。
对于好三房而言，父母社交空间、孩子的教育配套，一个都不能少。以鼎太风华为例，作为市内少量正在热销的大盘，其倡导的国际名门社区理念，在南山实验学校、岁宝社区店、明泉双语教育、南北两大会所、平台花园、网球场……42万平方米的鼎太风华由此成为品质的象征，国际名门社区的生命力也不断彰显。
好三房，人居景中央
对于讲求生活品质的现代人而言，除了完备的生存需求，选择住房意味着选择环境，置业者的片区情结转化为对有益身心的健康环境的依赖，而对环境的判断在很大程度上落实到楼盘园林之上，因此拥有前庭后园的优质环境和开扬景观的好三房，更是不可多得。
鼎太风华园景中央大三房，前后观景。园林赋予人们的并不是单一、平面的感觉，而有着丰富、立体的变化，整个园林和建筑形成了自然的融合、渗透，堪称三房中的经典之作。
好三房，空间均好性强
好三房对室内空间尺度的把握，要使得室内空间面积得到了最大程度的利用。
鼎太风华·金色华尔兹的三房一经面世，就以板式、挑高大露台征服了市场。两梯两户，南北通透，室内外空气对流，空间均好性强，对户型开间、进深比例的反复推敲和运用，更使得鼎太风华的三房真正实现了将内在舒适度作为衡量物业价值的最终标准。
好三房附加值高
真正的好三房，除了实现自身的最大价值外，若具有额外的附加值，就如一份馈赠业主的珍贵礼品，使其加强的性价比在市场更具竞争力。
鼎太风华·金色华尔兹114—130平方米三房附赠了大量面积为11—24.6平米的挑高大露台，赠送给讲求张驰有度高品味生活的人们实现质感生活最佳舞台。
名门社区，才有尊崇好三房
鼎太集团将美式生活理念的精髓加以提炼形成了独树一帜的“名门生活”，“名门生活”问世之初就引起了市场的热烈追捧。历久弥新，42万平方米名门社区焕发无限生机。
名门社区双会所配置，总面积近6000平方米，其中北会所一层设有休闲水吧，提供各式饮料、小点，给业主一个休息放松、朋友聚会的场所；二层为室内健身馆，各类健身器材齐全；三层为室内球类馆，包括羽毛球、乒乓球等；四层是台球室，专业的斯洛克，还有轻松的美式台球，玻璃幕墙结构让社区园景尽览。
名门社区大商业配套，大型商业项目即将进驻。
名门社区更重视孩子的素质教育，两所幼儿园总面积4800平方米、南山实验学校鼎太分校面积7850平方米，给孩子的成长提供了一个优良的环境。
名门社区不一样的品位和格调，法式园林、泰式泳池、欧风校舍……，将品质生活流露在举手投足间。
鼎太风华倡导的名门社区生活理念，不仅仅是一种提法，鼎太通过建筑、园林、小区规划、教育配套等，实实在在地演绎了“名门社区生活”，细节数尽，归纳起来人们不禁为之一震——成熟大社区、互动优教育、超值好房子，在深圳三者兼顾的不多，鼎太风华·金色华尔兹尤为可贵。
作者:深圳商报记者王培诗杭炜
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