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晨报讯(记者 于祥明) 北京市期房整体供应充足，没有明显炒房现象。近期，中央及北京市出台一系列稳定房价政策后，昨天，北京市建委首次就北京相关政策及房地产情况进行全方位通报。通过数据统计分析，市建委认为，北京市期房整体供应充足，没有明显炒房现象。
期房：整体供应充足
自3月15日北京市建委开通房屋交易管理系统以来，全市预售房项目1095个，共8397个楼栋，43.91万套。其中，可售的期房面积2277.65万平方米，包括住宅12.23万套，面积1662.79万平方米。
市建委房屋交易管理处处长沈洁分析认为，这组数据说明北京市整体住房供应比较充足。她表示，虽然今年1至5月份同比去年新增预售项目确实有所减少，全市新批的预售面积较去年同期有所下降。但是，导致下降的原因主要是宏观调控的作用，并没有影响北京市场上可供的房屋量。
炒房：没有明显现象
北京近期申请退房数量仅有472套。“再除去一些试操作和填写问题错误导致的退房情况，1月至5月全市商品期房转让只有87套。”
沈洁特别指出，网上签约以后，北京市房地产市场上解除和转让房屋量非常小，没有发现明显的炒作情况。沈洁认为，一方面是各项政策措施比较到位，另一方面也是开发企业的心态比较平稳。沈洁说，期房转让短期之内利用期房的价差来赚取利润，是投机炒作主要现象。“然而，北京仅87套转让且还可能有别的原因。这说明在北京期房转让有限，没有对北京的房价造成一个大的波动。”
二手房：市场逐步成熟
今年1至5月份，北京存量房套数是29641套，380万平方米，同比分别增长42%和32.3%，呈现逐步上升的势头。
沈洁透露，今年1至5月份二手房成交量比较活跃，价格比较稳定，标志着北京房屋二级市场发展也在慢慢走向成熟。
廉租房：适度增加供应
北京经济适用房开发建设面积会比去年有所减少，但还会落实年度竣工200万平方米以上的目标，同时建设单位利润要控制在3%以内。
“北京市将以财政预算安排为主，多渠道筹措廉租住房资金，适度增加廉租住房的供应，切实保障低收入家庭的居住权。”据市建委市场处副处长姜才原介绍，各区县政府将开展城镇低收入家庭住房情况调查，全面掌握廉租住房需求情况。同时，将建立保障对象住房及人员情况档案，并实现全市联网。而尚未出台廉租住房政策的区县，要求必须在今年年底以前出台。
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