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本报记者 林明 发自北京
土地供应放量增长
首个土地供应计划出台之后，更多大体量的超级地块将不断开始进入北京市场。
本报记者日前从北京市土地储备中心了解到，随着北京市土地供应计划的出台，一场大规模土地供应正在悄然酝酿之中。这其中包括了一幅北京有史以来的地块“巨无霸”——大兴新城“三合庄改造项目”。
据了解，该项目是今年大兴区重点城市改造项目，位于大兴新城中部，东距京开高速公路1.26公里，北至南五环4.5公里。项目区东至兴业路，西至京山铁路，北至清源路，南至三中西巷。该项目规划总占地84.85万平方米，其中建设用地面积为45.53万平方米，代征地39.32万平方米，规划建筑面积为73.43万平方米。项目规划用途为住宅及配套，先由具备房地产开发资质的企业参加土地一级开发建设。
此外，还有大量的土地入市正在酝酿之中，同样位于大兴地区的黄村卫星城北区10号、16号、17号地块项目位于大兴新城北区，北临南五环路，北至凤河及后高路，南至金星路，西至西旺路，东至兴业路及兴盛路。项目总占地43万平方米，建设用地面积为38.99万平方米，规划建筑面积为36.25万平方米。项目规划用途为住宅及配套用地。
而此前已被市场炒得沸沸扬扬的北京吉普车厂用地也在此列，该地块位于朝阳区广渠路36号，为政府收购土地，规划建设用地使用性质为居住商业等，总用地面积414919.4平方米，其中规划建设用地面积311156.3平方米，代征道路用地面积63409.7平方米，代征绿化用地面积40353.4平方米；建筑规模小于等于900200平方米。
此外，原北京化工厂用地位于北京市朝阳区广渠路15号，为政府收购储备土地。东至东四环路，西至北京玻璃集团公司，南至广渠路，北至北京建筑第一构件厂。土地面积227667.6平方米，规划用途为住宅、公建及配套，规划建筑面积约50万平方米。
北京市朝阳区平房乡住宅用地是市国土房管局于2001年2月16日依法收回的闲置土地，用地范围：东至平房西路规划道路红线，西至黄杉木店路规划道路红线，南至六里屯路东延规划道路红线，北至姚家园村东规划道路红线。
该项目建设用地23.59公顷,代征绿地58.8公顷、代征市政用地7.01公顷，建筑控制规模约90920平方米,控高9米,建筑使用性质为低层住宅及配套设施,建筑密度20%，建筑控制层数2~3层，绿化率40%。
供应格局或将有变
业内人士认为，随着北京首个土地供应计划的出台，北京的土地供应市场面临放量阶段，截至6月上旬，出让经营性土地不到计划一半，而以大兴等周边地区和厂区用地将成为未来供地的主力，市场格局向外围演进。
一位不愿透露姓名的开发商表示，对于土地市场供应趋于周边化，开发格局也将向外延突围，对于北京整个房地产开发格局和平抑房价都将起到深刻影响，鉴于土地目前价位和市场形势，会谨慎拿地。
此外，北京市土地利用事务中心副主任李劲松也公开表示，北京土地的供应现状是能保证市场发展需求，下一步对已经到了开发商手上的地会进行一些措施，加大对闲置土地的清理；对于以前供应的土地，也会采用各种渠道去正确地引导他们，让他们进入市场，转化为实质的供应。
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